Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Neustadt-Kernstadt VB

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

156 m²

Nutzfläche ca.

65 m²

Grundstücksfläche ca.

769 m²

Bezugsfrei ab

6.6.2025

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1956

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

282 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, die durch ihren unverwechselbaren Charme und ihre ideale Lage im Herzen von Neustadt an der Weinstraße besticht. Treten Sie ein, und sofort werden Sie das Gefühl haben, angekommen zu sein.
Links erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, während Sie rechts in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche im stilvollen Landhausdesign eintreten. Der geräumige, beheizbare Wintergarten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Familienfeiern und entspannte Abende mit Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie ein helles Tageslicht-Badezimmer sowie zwei großzügige Zimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem charmanten Balkon mit Blick ins Grüne bietet.
Das Dachgeschoss hält ein weiteres Zimmer für Sie bereit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitszimmer, Spielraum oder Rückzugsort. Außerdem finden Sie hier eine Loggia, eine Toilette und eine praktische Luke zum Speicher für zusätzlichen Stauraum.
Voll unterkellert bietet das Haus nicht nur einen großen Raum mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten sowie eine Dusche, sondern auch einen geräumigen Waschraum. Von hier gelangen Sie direkt in den traumhaften Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Der eingewachsene Garten ist mit Esskastanien, Johannisbeerstrauch, einem Feigenbaum und wunderschönen Zierbäumen ausgestattet. Ein großzügiger Bereich für einen Gemüsegarten mit einem funktionierenden Gewächshaus lädt zur Selbstversorgung ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Erzeugnisse anzubauen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Neustadt an der Weinstraße wartet auf Sie!

Dies ist ein privater Verkauf. Deswegen bitte ich darum, dass Makler sich hierauf nicht melden. Besten Dank! 

Grundriss

Lage

67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das charmante Haus steht zentral in Neustadt an der Weinstraße. Der Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern und Karlsruhe liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt, die mehr als 53.000 Einwohner zählt. Diese charmante Stadt bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Sportvereinen.
Hier finden Sie in der Nähe das beeindruckende Hambacher Schloss, eine bedeutende Sehenswürdigkeit, die mit ihrer historischen Bedeutung und malerischen Aussicht begeistert. Die Altstadt von Neustadt, mit ihrer gotischen Stiftskirche und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Zahlreiche Straßencafés und Restaurants bieten zudem die Möglichkeit, die lokale Küche zu genießen und das Leben in der Stadt zu erleben.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Andreas Gielen

Weitere Informationen finden Sie unter: