Sympathisches Wohnkonzept in attraktiver Feldrandlage mit Fernblick

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

1.111 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

630.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

282,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch seine angenehme, naturnahe Feldrandlage mit einem tollen Fernblick zum Pfälzer Wald sowie durch ein großzügiges Raumangebot auf einem weitläufigen Grundstück. Mit rund 148 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 1.100 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Ruhe, Platz und ein charaktervolles Zuhause legen.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird ergänzt um die separate Küche und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss umfasst die Konzeption 4 Zimmer, das Bad und eine separate Dusche. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Felder bis zum Pfälzerwald.

Der Vollkeller bietet praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen separaten Hobbyraum – ideal für Freizeit, Fitness oder als Werkstatt.

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten, eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre sowie die große Garage mit einer angrenzenden Pergola.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Die Ausstattung ist weitestgehend noch bauzeittypisch, wobei die Fenster vor etwa 15 Jahren modernisiert wurden. Die Öl-ZH (bereits Niedertemperatur) wurde 1986 erneuert.

Erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf! Denn wohnlich nutzbares Potential gibt es hier genug. Mit handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und die eigenen Vorstellungen und Wünsche noch einbringen.

Lage

76870 Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern liegt etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. In die gleichen Richtungen gibt es ebenso sehr gute Zugverbindungen. 

Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinanbauhänge und den reizvollen Bienwald, ein ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet. 
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Waldschwimmbad/Sportanlagen, Fun Forest-Kletterpark, jährlicher Bienwald-Marathon) sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für Kandel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt. 

Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab. 
Das Einkaufszentrum im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair. 
Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern. 

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth. 

Freuen Sie sich auf Kandel - sicherlich einer der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz und dies nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Gartenstraße 3, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Kevin Horn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters