Großzügig wohnen mit viel Platz für die Familie in ruhiger Ortsrandlage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

140 m²

Nutzfläche ca.

48 m²

Grundstücksfläche ca.

194 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notarieller Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2021

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

29,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses einladende und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem direkten Zugang zur großen Terrasse und in den gepflegten Garten ein perfektes Wohnambiente schafft. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Ausstattung

Gas-Fernwärme, Zentrallheizung, 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster in weiß mit Rollläden, Einbauküche mit Elektrogeräten (2021), Fliesen- und Parkettböden, Bad mit flacher Dusche (2021), Gäste-WC, Holz-Kaminofen, Markise, Abstellraum, Waschraum, Terrasse, Garten, Einzelgarage, Pkw-Außenstellplatz.

Lage

72639 Neuffen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in sonniger, naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Neuffen, im attraktiven Baugebiet „Auchtert II“. Sie liegt in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Realschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nürtingen und Metzingen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über Beuren, Owen und Dettingen erreichen Sie die Autobahn A8 und die Anschlussstelle Kirchheim in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 25–30 Autominuten bequem erreichbar.

Sonstiges

Die vorgenannten Angaben sind ca.-Werte. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

Anbieter

SCHALL IMMOBILIEN Weinsteigle 4, 72639 Neuffen

Vertriebsansprechpartner: Herr Uli Schall

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schall-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung