Exklusives Anwesen im Bauhaus-Stil in begehrter Feldrandlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

258 m²

Grundstücksfläche ca.

598 m²

Zimmer

5

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.190.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2008

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

151,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das durch seine Designvielfalt, viel Licht und Raumgefühl begeistert - hier vereinen sich modernes Wohnen in naturnaher Lage zu einer einzigartigen Lebensqualität. In einer begehrten Feldrandlage bietet dieses exklusive Einfamilienhaus auf ca. 258 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der individuelle Grundriss überzeugt durch überhohe Räume und eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein Gästezimmer mit separatem WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem beeindruckenden Kamin vor. Bei der Terrasse wurde viel Wert auf die Privatsphäre der Bewohner gelegt. Diese ist für Nachbarn nicht einsehbar und lädt zum entspannten Sonnenbaden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Büro sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne. Zwei Loggien auf dieser Etage bieten zusätzlich die Möglichkeit die Sonne zu genießen. Teilweise unterkellert, bietet es zudem ausreichend Stauraum. Die großzügige Garage mit drei Stellplätzen runden das einzigartige Angebot ab.

Grundriss

Ausstattung

In den Wohnräumen finden Sie Deckenhöhen von mindestens 2,75 m bis hin zu 6 m. Im gesamten Haus wurden hochwertige 60 cm x 120 cm Fliesen verlegt. Das Anwesen ist mit 2-fach-verglasten Holz-Alu-Sicherheitsfenstern ausgestattet. Die elektrischen Einrichtungen d.h. Schalter, Rolläden, Lampen und Steckdosen im Haus sind programmierbar. Über ein Panel können sowohl Licht als auch die Rolläden gesteuert werden. Das Schalterprogramm ist von der Firma GIRA. Im Eingangsbereich steht Ihnen einen Sprechanlage mit Video zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Schließanlage ausgestattet. Im Haus befinden sich diverse hochwertige Einbauschränke, welche nach Maß angefertigt wurden. Die  individuell angefertigte Designküche der Firma Leicht komplettiert die hochwertige Ausstattung des Anwesens. Die Fassade wurde kürzlich neu gestrichen.

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In der Nähe des Pfälzer Waldes, geöffnet in Richtung der Rheinebene liegt Billigheim-Ingenheim. Es teilt sich auf in vier Ortsteile: Billigheim, Appenhofen, Ingenheim und Mühlhofen. Beheimatet in einer der Regionen mit dem mildesten Klima Deutschlands ist Billigheim-Ingenheim, von den Weinstädten abgesehen, die größte Weinbaugemeinde der Pfalz. Auch kulturell wird einiges geboten, jedes Jahr am 3.Wochenende im September findet in Billigheim das älteste Volksfest der Pfalz statt, der Billigheimer Purzelmarkt. In Ingenheim sind direkt am Klingbach gelegen ein Freizeitgelände mit Freibad, Sportanlagen und ein großzügiger Campingplatz. 
Neben zahlreichen Gasthöfen und Weinstuben verfügt Billigheim-Ingenheim über Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, drei Kindergärten und eine Schule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien sind vorhanden. Günstig gelegen an der A65 und der B38 sind Städte wie Landau sehr schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse an einem begrünten Wendehammer in Feldrandlage mit unverbaubarer Fernsicht

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstr. 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Michelle Marz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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Widerrufsbelehrung