Charmantes Reihenendhaus mit Garten & Garage

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

98 m²

Grundstücksfläche ca.

202 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

489.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

300 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher und ruhiger Lage erwartet Sie ein behagliches Reihenendhaus aus dem Jahr 1974. Rund 98 m² Wohnfläche und ein durchdachtes Split-Level-Konzept mit versetzten Wohnebenen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum idyllischen Garten. Vom Flur aus gibt es eine Öffnung zum Wohnzimmer, die einen schönen Blick in den Wohnbereich ermöglicht. Die angrenzende Küche mit großem Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.  Ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ideal ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Eckbadewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC – eine echte Wohlfühloase.

Im Dachgeschoss steht zusätzlich ein helles Gästezimmer zur Verfügung. Von hier aus gelangt man über eine Dachluke auf die Bühne, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In den letzten Jahren wurde ein durchschnittlicher Verbrauch von ca. 1.500 Liter Heizöl gemessen. Die Garage befindet sich direkt am Haus und bietet Ihnen einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

+ ca. 98 m² Wohnfläche
+ Baujahr 1974, Fertigstellung und Erstbezug 1983
+ Split-Level-Konzept
+ 4 Zimmer
+ Überdachte Terrasse 
+ Garten
+ Viel Stauraum im UG 
+ Garage und Stellplatz davor 
+ Ruhige Lage
+ Dach 2011 
+ Bad, Küche, Fußbodenfliesen 2011

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wolfschlugen, eine begehrte Wohngemeinde am idyllischen Rand der Fildern, zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Nürtingen, Esslingen und Stuttgart hat maßgeblich zur Entwicklung dieses Ortes zu einer zeitgemäßen Gemeinde beigetragen, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Autobahnen A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe sowie der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 7 km bequem erreichbar.

Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. Die exzellente Infrastruktur von Wolfschlugen manifestiert sich durch herausragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Einzelhändler wie Aldi, Rewe und Rossmann – hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen.

Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.

Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

Marcel Vogt Immobilien Gerberstr. 1, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Sanja Klaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung