Ansprechendes Reihenhaus in ruhiger Wohnanlage

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

114,87 m²

Nutzfläche ca.

36 m²

Grundstücksfläche ca.

90 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

198.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inklusive MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive 19 % MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertrag. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 2,38 % inklusive MwSt. fällig nach notariellem Kaufvertrag.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

186,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnanlage präsentiert sich dieses ansprechende Reihenhaus. Auf dem Gesamtgrundstück wurden 18 Terrassenbungalows samt Garagen bebaut. Über Stufen aus Waschbeton wird das Reihenhaus in oberer Lage  erreicht. Besonders ansprechend sind die geschmackvoll-angelegten und gepflegten, ca. 36 m² großen Vorgärten,  die durch entsprechende Abgrenzungen als Gärten genutzt werden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Links gelegen, befinden sich zwei Schlafzimmer, welche als Kinderzimmer genutzt wurden. Neben den Kinderzimmern befindet sich ein Abstellraum. Gegenüber den Kinderzimmern liegt das Duschbad. Die weiße Sanitärkeramik besteht aus einem  WC, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einer Dusche. Die Bodenfliesen sind kleinformatig und  cremefarben und die Wandfliesen sind großformatig und weiß. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, in welchem sich die Gasheizung aus dem Jahr 2014 und der Pufferspeicher befinden. Eine Treppe führt in das helle und lichtdurchflutete Obergeschoss.  Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist vom Wohnen-Essen durch eine Tür abgetrennt. Vom Wohn- und Esszimmer aus, gelangt man zum einen in das Elternschlafzimmer und zum anderen auf die Terrasse. Der Zugang zur Terrasse ist ebenfalls über das Schlafzimmer gewährleistet. Auf der Terrasse kann der Fernblick über die Dächer genossen werden. Beim Terrassenbelag handelt es sich um  Betonplatten. Vom Schlafzimmer aus, gelangt man in das Badezimmer. Eine Dachluke sorgt für eine ausreichende  Belichtung. Die weiße Sanitärkeramik besteht aus einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne. Ein  Abstellraum im Obergeschoss komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast und an den Fenstern befinden sich Rollläden, die mit einem Gurt zu bedienen sind. Im Obergeschoss befindet sich eine Videosprechanlage mit Farbdisplay. Zum  Wohnhaus gehören ein Vorgarten und eine Garage.

Lage

76887 Bad Bergzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses ansprechende Wohnhaus befindet sich in der Kurstadt Bad Bergzabern. Diese Ortschaft, umgeben von schmucken Wein- und Walddörfern, mit seinen ca. 8.160 Einwohner, gehört dem Landkreis Südliche Weinstraße an. Die Nachbarstädte sind Landau in der Pfalz, Kandel, Wissembourg, Dahn und 
Annweiler am Trifels. Vom Bahnhof aus gelangt man mit dem Zug und mit Bussen in die Nachbardörfer und Städte. Neben der ruhigen Lage gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Vereine in Bad Bergzabern. Des Weiteren befinden sich vier Kliniken in Bad Bergzabern, wie beispielsweise die Edith-Stein-Fachklinik. Besonders beliebt und lohnend ist der Besuch in der Südpfalztherme. Hier erwartet die Gäste ein ausgiebiges Entspannungs- und Wellnessangebot. Bad Bergzabern ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und Gesundheit suchen.

Sonstiges

Sie suchen ein ansprechendes Reihenhaus mit kleinem Garten in einer ruhigen Wohnanlage? Sie sind auf der  Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie? Dann sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen, sich von  dieser Immobilie begeistern zu lassen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anbieter

Immobau Stober Hauptstraße 62, 76744 Vollmersweiler

Vertriebsansprechpartner: Frau Denise Reinacher-Stober

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobau-stober.de (Website)
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