Attraktive Wohnung in ruhiger Lage!

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

120.000 €

Hausgeld

220,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

150,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem in Braunschweig-Timmerlah. Sie wurde Anfang der 2000er modernisiert und präsentiert sich mit viel Tageslicht.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2004 wurden Fenster, Bad sowie die Heizung erneuert. Ca. 2010 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und energetisch erneuert. 

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie eine abgeschlossene Küche mit Tageslicht.
Durch die durchdachte Anordnung der Türen lässt sich bequem ein weiteres Zimmer abteilen.
Ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung. 

Aufgrund der ruhigen aber dennoch nahe der Innenstadt gelegenen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für die langfristige Vermietung und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite bei überschaubarem Investitionsvolumen suchen.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung im 2. OG
- 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2004)
- Gasetagenheizung (2004)
- Fassadendämmung (ca. 2010)
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- Ruhige Lage in Braunschweig-Timmerlah
- Sanierung der Elektrik empfohlen
- Leerstehend und sofort verfügbar 
- Gute Vermietbarkeit für langfristige Mieter

Lage

38120 Timmerlah-Geitelde-Stiddien, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Braunschweiger Ortsteil Timmerlah. Der Stadtteil überzeugt durch ein grünes Umfeld, eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mieter mit Anspruch an Ruhe und Stadtnähe.

Sonstiges

Hat Sie diese Wohnung in Timmerlah überzeugt? 
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé an! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Zur Finanzierung steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Herr Ron Weberunter Telefon 0531 / 242 65 14 oder ron.weber@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Frau Minoo Himstedt

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.lbs-immobilien-profis.de/ (Website)
Impressum des Anbieters