Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in absoluter Topplage - Garage und Nebengebäude

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

88 m²

Grundstücksfläche ca.

532 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

332,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In ruhiger und absolut gesuchter südlicher Ortsrandlage der Gemeinde Knöringen, dürfen wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garagengebäude zum Kauf anbieten.

Das Haus wurde 1969 in grundsolider massiver Bauweise auf einem ca. 532 qm großen Eckgrundstück errichtet und von den Eigentümern gepflegt und ständig in Schuß gehalten; u.a. wurde vor gut 3 Jahren das Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert,

Die klassische Bauweise mit Satteldach und Keller bietet Ihnen auf ca. 118 qm Wohnfläche ein praktisches Raumangebot mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Küche sowie Westterrasse und Balkon. Alle Räume sind freundlich gestaltet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Der große Dachspeicher würde noch zusätzliche Ausbaureserve bieten.

Im Keller und dem Nebengebäude steht genügend Nutzfläche zur Verfügung.

Das wunderschön angelegte Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz lädt zum Verweilen ein und bietet immer einen Platz an der Sonne.

Das Nebengebäude mit einer Reihengarage für 2 PKW sowie Geräteschuppen fügt sich gut in die Gesamtansicht ein.

Das Haus sollte in verschiedenen Gewerken überschaubar modernisiert werden.

Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache für neue Bewohner bezugsfrei.

Wir freuen uns bei weiterem Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Ausstattung

- Ölzentralheizung 1996
- Schücofenster 1996
- Rollläden
- neues Duschbad im Erdgeschoss
- weiteres Bad im Dachgeschoss
- Balkon und Westterrasse
- Dachspeicher als Ausbaureserve
- voll unterkellert
- Nebengebäude mit Tandemgarage
- überdachter Freisitz mit Geräteraum

Lage

76833 Knöringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Weinort Knöringen liegt nur 6 km von der Stadt Landau entfernt, ist jedoch mit ca. 500 Einwohner eines der kleineren Ortschaften der Verbandsgemeinde Landau-Land im Herzen der Südpfalz. 

Knöringen hat durch die umliegenden Städte eine gute Infrastruktur und ist hervorragend an Bahn, Bundesstraßen und Autobahn angebunden.

Trotzdem wohnt man hier ruhig und beschaulich. Einfach Lebenswert !

Anbieter

Alexander Nau Immobilien Charles-de-Gaulle-Straße 25, 76829 Landau i. d. Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Nau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-nau.de (Website)
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Widerrufsbelehrung