Perfekt kernsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und 2 Stellplätze

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

119 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses ansprechend kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernen Ausstattungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Alle Wohnräume wurden im Rahmen der Kernsanierung komplett neu gestaltet. Helle, großzügige Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus ist perfekt für Paare oder Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Die moderne Wärmeerzeugungsanlage, installiert im Jahr 2025, sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses. Hier wurde Wert auf höchste Energieeffizienz gelegt, sodass das Haus zukunftssicher ausgestattet ist.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Kernsaniert: Hochwertige Sanierung mit modernen Materialien
Heizung: Effiziente Wärmeerzeugungsanlage aus dem Jahr 2025
Wohnfläche: Optimal geschnittene 119m², lichtdurchflutet und modern

Bäder und Küche: Neu und stilvoll eingerichtet, mit hochwertigen Armaturen

Böden: Zeitlos elegante Bodenbeläge in allen Wohnräumen

Isolierung: Energetisch auf den neuesten Stand gebracht

Moderne Technik: Zukunftssichere Ausstattung mit hoher Energieeffizienz

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von herxheim . Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen - macht die Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung Ruhe und Entspannung.

Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch die wunderschöne Natur rund um Esslingen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses traumhafte Haus bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Wohnambiente, sondern auch die Sicherheit einer frisch durchgeführten Kernsanierung. Alle Arbeiten wurden fachmännisch ausgeführt, sodass Sie hier ohne weitere Renovierungen direkt einziehen können.

Mit seiner modernen Ausstattung und der ausgezeichneten Lage ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die den Komfort eines modernen Zuhauses in einer etablierten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Peter Castiglione

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
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