Einfamilienhaus und Nebengebäude mit Renovierungsbedarf in Billigheim-Ingenheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

96 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

280 m²

Bezugsfrei ab

4.6.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

165.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1962

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Haus in Billigheim-Ingenheim.
In ruhiger Dorfrandlage im Ortsteil Billigheim befindet sich das teilunterkellerte Wohnhaus mit rund 96 m² Wohnfläche. 

Das vordere Haus wurde um 1900 errichtet und 1962 in massiver Bauweise angebaut und aufgestockt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Esszimmer, einen Flurbereich mit Treppe, eine Küche sowie ein Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad sowie das Schlafzimmer mit Balkon.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Boiler.

Zum Grundstück gehört ein Innenhof, der zusätzlich als Stellplatz oder als Freisitzmöglichkeit genutzt werden kann, eine Scheune und ein Nebengebäude mit Garage sowie mehreren Räumen, die Platz für Stauraum, Hobbies oder Handwerk bieten.

Die Immobilie ist als renovierungsbedürftig anzusehen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Rechnen Sie mit der Energieeffizienzklasse G oder H.

Ausstattung
Solides Wohnhaus, renovierungsbedürftig
Keller, 26 m², Raumhöhe 1,83 m
EG, Esszimmer 16,7 m², Raumhöhe 2,23 m (nicht unterkellert)
EG, Flur 9,5 m², Raumhöhe 2,20 m (nicht unterkellert)
EG, Küche 11,6 m², Raumhöhe 2,17 m
EG, Wohnzimmer 17,6 m², Raumhöhe 2,35 m
OG, Flur 14,2 m², Raumhöhe 2,25 / 2,35 m
OG, Bad 8,4 m², Raumhöhe 2,21 m
OG, Schlafzimmer 17,8 m², Raumhöhe 2,22 m
Innenhof
Garage 15 m²
Scheune 24 m²
Nebengebäude 32 m²
Gas-Zentralheizung (1994)
Alle Maßangaben sind ca. Werte. Maße ohne Gewähr.

Weitere Dokumente

• 1_Grundstueck_komplett

Lage

76831 Billigheim-Ingenheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Billigheim-Ingenheim liegt in der Nähe der Deutschen Weinstraße zwischen den Städten Bad Bergzabern und Landau in der Pfalz. 
Die Gemeinde, mit Ihren 3.831 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023), setzt sich aus den vier Ortsteilen Billigheim, Ingenheim, Mühlhofen und Appenhofen zusammen.
Die Region ist erheblich vom Weinbau geprägt und zählt zu einer der größten Weinbaugemeinden der Pfalz.
Vor Ort ist die Klingbachschule und drei Kindergärten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine, Ärzte, Gastronomien und Weingüter, sowie das Freizeitgelände mit Schwimmbad und einem Campingplatz.
Eine Buslinie, die nach Landau in der Pfalz und Bad Bergzabern führt, bindet die Gemeinde an das Nahverkehrsnetz an. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in 2 Kilometer Entfernung in Rohrbach.

Sonstiges

Alle Maßangaben sind ca. Werte. Maße ohne Gewähr.
Das Haus steht leer, keine Wartezeit.
Ohne Maklergebühr.
Eine Besichtigung ist ab 05.07.2025 möglich.
Fragen vorab werden gerne per eMail beantwortet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen von Immobilienmaklern ausdrücklich nicht erwünscht!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr A. Kropfinger

Weitere Informationen finden Sie unter: