Naturnah wohnen mit Charakter – stilvolle Ausstattung & terrassierter Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

142 m²

Nutzfläche ca.

51 m²

Grundstücksfläche ca.

440 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

538.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1927

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2004

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

145,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

✓ schöne, naturnahe Lage auf der Haardt 
✓ lichtdurchflutetes Wohnambiente durch großzügige Fensterflächen 
✓ zeitlose Einbauküche mit Kochinsel & großzügiger Arbeitsfläche 
✓ stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Deckenspots und           
    hochwertiger Sanitärausstattung (modernisiert 2013)
✓ Saunabereich (2022) - perfekt für ein erholsames Wellnesserlebnis 
✓  großzügiges, langgestrecktes Grundstück mit aufwendig terrassierter     
     Gartenanlage in Hanglage sowie gepflegten Pflanzbeeten
✓ fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus mit energetischer
     Optimierung: Kernsanierung 2004 / Heizung & Dach 2010 / Fenster 2021 /      
     Photovoltaik 2022 / Türen im EG 2023

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Lage

67433 Haardt, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Haardt liegt am westlichen Rand von Neustadt an der Weinstraße, malerisch eingebettet am Haardtrand, dem östlichen Ausläufer des Pfälzerwaldes. Die Hanglage oberhalb der Rheinebene bietet einen weiten Panoramablick über die Stadt und die umliegenden Weinberge, die Teil der renommierten Deutschen Weinstraße sind. Haardt zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und ist dennoch in wenigen Fahrminuten an das Zentrum von Neustadt sowie an die überregionalen Verkehrsverbindungen (z. B. B 39, A 65) angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Winzerhöfen, historischen Gebäuden, gepflegten Gärten und einem hohen Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen im Pfälzerwald. Die Kombination aus idyllischem Landschaftsbild, guter Erreichbarkeit und hochwertiger Wohnqualität macht Haardt zu einer besonders gefragten Wohnlage innerhalb der Region.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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