Wunderschönes Haus, exklusives Grundstück, beste Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

101 m²

Nutzfläche ca.

154 m²

Grundstücksfläche ca.

610 m²

Bezugsfrei ab

25.7.2025

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

590.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In der Toplage von Münster-Roxel in wunderschöner, ruhiger Straße befindet sich dieses sehr schöne Haus auf perfektem Grundstück mit großer Ausbaureserve. 
Das Haus wird ohne Makler angeboten - mein Elternhaus aus den fünfziger Jahren, mit soliden Materialien und stilvoll erbaut. Es hat viel Charme und war bis vor kurzem jahrzehntelang vermietet. Freistehend, in gutem Zustand durch stetige Renovierung und Pflege. Keine Erbpacht, nicht vermietet. 
Wohnfläche ca. 101 qm, mit Nutzfläche insgesamt ca. 154 qm, Dach nutzbar und ausbaubar. Daher gut auch für Familien nutzbar (wir haben zu viert hier gewohnt). Dazu großzügiges, nicht einsehbares Grundstück von 610 qm - der großzügige Garten bietet an allen Seiten An- und Umbaumöglichkeiten. 
Fünf Zimmer: Im Erdgeschoss wurden Ess- und Wohnzimmer zu einem großzügigen Wohn-Essbereich mit schönem Rundbogen zusammengelegt. Dazu separate Küche (auch für Esstisch geeignet), Speisekammer, Flur und Bad mit Wanne.
Die eingewachsene, überdachte Terrasse am Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein.
Das sehr helle Haus ist perfekt in den vollständig umgebenden Garten eingebettet - stets Blick ins Grüne.
Über stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss: drei Schlafzimmer und zweites Bad über den Flur erreichbar.
Das Dachgeschoss (ausklappbare Treppe) könnte als zusätzliche Wohnfläche gestaltet werden.
Stellplatz direkt vorm Eingang plus weitere Parkmöglichkeiten auf und vorm Grundstück. Schuppen am Haus.
Interessant auch für Investoren oder Familien mit Anbauwunsch. In der Straße entstanden mehrere große Bauhaus-Villen -  in der Toplage sicher auch Lage eine interessante Option.
Richten Sie Ihre Anfragen gern an tine.homesell gmail.com.

Ausstattung

Top-Lage
Terrasse
zwei Bäder
Küche mit Speisekammer
Wohnzimmer mit Kamin
großzügiger Garten mit Schuppen
mehrere KFZ-Stellplätze
sehr großzügiger Keller mit 5 Räumen plus Waschküche
Dach als zusätzliche Wohnfläche gestaltbar
Grundsolide Bausubstanz, stets gepflegt
Top-Grundstück in sehr guter, verkehrsruhiger Straße mit exzellenter Nachbarschaft

Lage

48161 Roxel, Münster

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in beliebter Wohnlage in Roxel. Die Straße prägen Villen und schöne Einfamilienhäuser. Das Haus liegt vollständig im Grünen, die verkehrsberuhigte Straße bietet sehr gute Nachbarschaft. Mehrere Buslinien in Laufnähe. Überregionale Ziele durch nahe Bahnlinie gut erreichbar. Direktes Umfeld: Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und Sportzentrum. Dazu Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken und weitere Geschäfte. Roxel - ein Stadtteil mit Kultur, Natur und Lebensfreude. Schnell und schön ins Münsteraner Zentrum radelbar.
Die Lage des Hauses ist wie das Haus selbst: charmant, gehoben und schön!

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau T H

Weitere Informationen finden Sie unter: