Im Neubauviertel Neckarstadt-Ost - Komfortwohnung mit Sonnenloggia und Stellplatz !

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

92 m²

Nutzfläche ca.

1 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Hausgeld

325,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie und sofort bezugsfreie Komfortwohnung mit Sonnenloggia befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, erbaut im Jahr 2013 von dem renommierten Mannheimer Bauträger Diringer & Scheidel und liegt im zentrumsnahen und beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-Ost. Das Gebäude bietet dank kontrolliertem Zugang ein hohes Maß an Sicherheit – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Schutz legen. 

Mit ca. 92 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche und Zugang zur Südwest-Loggia, zwei ruhigen Schlafzimmern - davon eines mit direktem Zugang zur Loggia und das andere zum begrünten Innenhof ausgerichtet, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum im Flur. Hochwertiges Eichenparkett und helle Fliesen verleihen der Wohnung eine zeitgemäß moderne und freundliche Ausstrahlung. Ein Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Gesellschaftsraum im Haus sowie der überdachte Freisitz im begrünten Innenhof. 

Besonders hervorzuheben ist auch die direkte Nachbarschaft zum etablierten „Centro Verde – Senioren Service Wohnen & Pflege“  dessen Leistungen bei Bedarf individuell hinzugebucht werden können.

Abgerundet wird dieses attraktive Kaufangebot durch einen Kellerraum sowie einen PKW-Außenstellplatz für zusätzlich EUR 10.000,-.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

• Barrierefreie Zufahrt über Fahrstuhl von EG, UG bis auf die Etage im 1. OG 
• Tageslichtbad mit begehbarer, rollstuhlgerechter Dusche und mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Gäste-WC mit Tageslicht
• Moderne Einbauküche mit Halbinsel und Marken-Elektrogeräten inklusive
• Loggia mit S/W-Ausrichtung, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
• Praktischer Abstellraum im Flur
• Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
• ISO-Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden und Innenjalusien
• Bodenbeläge: Parkett (Eiche) im Wohn-Ess-Küchenbereich und beiden Schlafzimmern, Fliesen in Bad und Gäste-WC
• Gemeinschaftlicher Party/Gesellschafts - Raum mit Zugang zum Innenhof mit Pergola
• Centro Verde – Senioren Service Wohnen & Pflegen, optional buchbar
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• 1 Kellerraum
• 1 PKW-Außenstellplatz (extra EUR 10.000,-)

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Seit 2013 hat sich in zentrumsnaher Neckarstadt-Ost-Lage von Mannheim dieses beliebte Neubauviertel in der Nähe von Turley etabliert, das urbanes Lebensgefühl mit Komfort, Sicherheit und naturnaher Entspannung verbindet.
Hier trifft moderne Architektur auf historische Substanz, durchdachte Infrastruktur auf weitläufige Grünflächen. Gepflegte Wege, barrierearme Zugänge und eine harmonische Gestaltung machen das Wohnumfeld besonders lebenswert. Nur wenige Schritte entfernt laden der Herzogenriedpark, die Neckarwiesen und das Freibad zu Bewegung oder Ruhe im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso wie kulturelle Highlights wie das Nationaltheater, die Kunsthalle, der Rosengarten und die Mannheimer Innenstadt mit den Planken. Die Nachbarschaft in der Neckarstadt-Ost ist gewachsen, vielfältig und lebendig. Wer hier wohnt, profitiert von einer Atmosphäre, die Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen ermöglicht – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Magdalena Kozlowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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