Reihenmittelhaus im Herzen von Roxel – Ein Zuhause für die ganze Familie

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Wohnfläche ca.

114,48 m²

Grundstücksfläche ca.

164 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

435.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

188,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus liegt im Herzen von Roxel, mitten im Ortskern und in einer ausgesprochen familienfreundlichen Umgebung. In 2015 umfassend modernisiert, seitdem vermietet, präsentiert sich das Objekt als solide Investition und bietet zugleich ein harmonisches Wohnambiente, unterstützt durch den vorhandenen Keller, der zusätzliche Nutzflächen erschließt. Das 1976 errichtete Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und den hohen Wohnkomfort, der bereits beim Betreten spürbar w
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Grundriss

Ausstattung

Alles auf einen Blick: 

- Reihenmittelhaus
- ca. 114 m² Wohnfläche
- ca. 164 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Balkon
- voll unterkellert 
- Fahrradgarage vor der Haustür
- Garage im Garagenhof
- DG ausgebaut, jedoch nicht baurechtlich genehmigt 
- Renovierungen in 2014: Fenster, Dachflächenfenster, Haustür, Bad, WC & Ölheizung

- vermietet seit 2015
- Kaltmiete 1.150 € p.m. / 13.800 € p.a.

Die aktuellen Mieter können sich vorstellen eine Mietaufhebungsvereinbarung zu unterzeichnen, konkrete Details müssen noch besprochen werden.

Lage

Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.

Sonstiges

Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Anbieter

Volksbank Immobilien Münsterland GmbH Handorfer Straße 13, 48157 Münster

Vertriebsansprechpartner: Herr Veit Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbankimmobilien.de (Website)
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