Verliebt in die Oststadt! Saniertes Reihenmittelhaus mit Wohnfühlgarten in Reutlingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

103,6 m²

Grundstücksfläche ca.

203 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2010

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

118,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in der Oststadt – wo Reutlingen besonders lebens- und liebenswert ist.

Dieses sanierte Reihenmittelhaus verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 103 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, findest du fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Das Haus stammt aus den 50ern, wurde aber energetisch und stilistisch umfassend auf die Gegenwart vorbereitet. Besonders charmant: die alte Holztreppe, die über die Etagen führt und dem Haus Charakter und Seele verleiht. Dank cleverer Grundrissaufteilung und vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Zuhause maximale Flexibilität – für Familien, Paare oder das Homeoffice.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – das ist hier mehr als nur ein Versprechen.

Grundriss

Ergänzende Links

• Audioexposé und Objektvideo

Ausstattung

- Gaszentralheizung (2006) + Kaminofen (2024)

- Energetische Sanierung (Dach/Fassade/Fenster 2010)

- Dachausbau mit zusätzlichem Bad (1995)

- Süd-Terrasse & kleiner Garten mit viel Sonne

- Balkon im Obergeschoss

- Kunststofffenster (2010)

- Modernes Bad mit großer Dusche

- Balkonkraftwerk (1,9 kWp + 5 kWh Speicher, 2023/2024)

- Keller mit viel Stauraum

- Ruhiges Wohngebiet in der Reutlinger Oststadt

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Reutlinger Oststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – und das merkt man sofort. Hier wohnt man ruhig, aber zentral. Die Straßen sind gepflegt, das Miteinander im Viertel herzlich. Alles, was man braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten, Schulen und Busanbindung – vieles davon sogar zu Fuß.

Wer hier lebt, genießt nicht nur ein charmantes Umfeld, sondern auch kurze Wege in die Natur oder in die Innenstadt. Ein echtes Stück Reutlingen – ideal für alle, die Bodenständigkeit, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Anbieter

Elephas Immobilien GmbH Kunstmühlestraße 12/1, 72793 Pfullingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Candy Zahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.elephas-Immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung