Sonnige 3 Raumwohnung mit 2 Balkone und TG Stellplatz

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

82,47 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

153,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in der 5. Etage in Maximiliansau.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die helle 3 Zimmer Wohnung. Die Räumlichkeiten wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. 
Vom Ess-Küchenbereich gelangen Sie auf direkt auf den Balkon. Hier können Sie im Sommer das Frühstück genießen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. 
Die Fenster und Balkontüren sind mit einem Sonnenschutzrollo versehen. Auch eine Markise schützt zusätzlich vor der Sonne.

Das großzügige, helle Wohnzimmer verfügt ebenso über einen Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Einrichtungswünsche z. B. ein Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder begehbaren Kleiderschrank.
Das Bad wurde mit eine Badewanne ausgestattet, hier kann Ihre Waschmaschine untergebracht werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens steht Ihnen ein Abstellraum, welcher außerhalb der Wohnung liegt, auf dem Flur zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche haben Sie auch noch in Ihrem persönlichen Kellerraum.

Auch Ihr Fahrzeug steht sicher in einer Tiefgarage. 

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Grundriss

Ausstattung

- Bodenbelag Fliesen und Laminat
- Einbauküche im Kaufpreis
- 2 Balkone mit Markise und zusätzlichen Sonnenrollos
- innliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss 
- Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- abschließbarer Kellerraum
- TG Stellplatz

Lage

76744 Wörth am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Infrastruktur:
Fußläufig erreichbar sind Supermarkt, Apotheke und Arzt sowie die  Bahnhaltestelle "Im Rüsten". Über die B10 und die Südtangente sind es mit dem Auto beispielsweise 9,5 km nach Karlsruhe. Ins Elsass (Lauterburg) sind es 14 km. 

Beliebt im Sommer für Familien: Badepark Wörth, Hallenbad Wörth, Waldschwimmbad Kandel, Fun Forest Park Kandel, Epple See in Neuburg.

Natur, Freizeit, Sport- Sie haben alles vor der Haustüre.
Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Rheinufer oder Tennisplatz Maximiliansau der mit Biergarten, Kinderspielplatz und Beachvolleyball viel Freizeitaktivitäten erlaubt. Gleich daneben befindet sich der Rheinradweg, der weit ins Elsass reicht. Die weiten Felder und der nahegelegene Altrhein mit seinen Seen und Bächen sind ideal für lange Spazier - oder Gassirunden. Walken, Joggen, Radfahren, Erholung, Naturerlebnisse-alles beginnt vor der eigenen Haustüre.

Sonstiges

Bei weiterem Interesse zu der Wohnung, bitten wir um eine schriftliche Anfrage, sodass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.
Gerne nehmen wir dann zeitnah mit Ihnen Kontakt auf.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Immobilien Kauf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immopartnerbellheim.de (Website)
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