Einzigartiges Penthouse in Groß Schwülper

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

2 von 2

Wohnfläche ca.

158 m²

Nutzfläche ca.

6,5 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

568.300 €

Hausgeld

427,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

7.500 €

Provision für Käufer

2,38%
zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung. Wir versichern, mit dem Verkäufer eine Vereinbarung in identischer Höhe getroffen zu haben.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

17,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Einzigartiges Penthouse in Groß Schwülper mit teilüberdachter riesiger West-Terrasse und einem offenen Grundriss.

Diese helle Wohnung entsteht in einem ansprechenden Neubau in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ort Groß Schwülper. 

Stellplätze und Carport sind gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

Detaillierte Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage in einem umfangreichen Exposé. Individuelle Ausstattungswünsche können gern berücksichtigt werden.

Details zur Ausstattung übermitteln wir gern anhand der Leistungsbeschreibung.

Auf Wunsch können Einstellplätze für 7.500 Euro oder Carports für 15.000 Euro erworben werden.

Lage

38116 Lehndorf-Watenbüttel, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus wird im Osten von Groß Schwülper im Wohngebiet Lehmkuhlenweg errichtet. 

Zentral an die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Ortes angebunden, sind Supermarkt, Arzt, Spielplatz oder Schule in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Die Gemeinde Schwülper hat sich in den letzten Jahren zu der Top-Wohnlage im Großraum Braunschweig entwickelt und zieht immer mehr anspruchsvolle Bewohner an. Verkehrsgünstig äußerst attraktiv gelegen, umfasst die Gemeinde Schwülper mit den anliegenden Ortsteilen rund 7.200 Einwohner.
Über die direkte Anbindung an die A2 und die B214, sowie zahlreiche Alternativrouten sind Braunschweig (15 km) und Wolfsburg (25 km) bei jeder Verkehrslage gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Preisklassen, Drogerien, Bäckereien, Eisdiele/Pizzeria und Gastronomie mit Biergarten sorgen für das leibliche Wohl.
Als wohlsituierte Gemeinde lässt Schwülper es seinen Bewohnern an nichts fehlen, Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken decken die medizinische Versorgung ab. Friseure, Kosmetik, die Hygia-Gruppe und ein breites Vereins(sport)angebot widmen sich Körper und Kultur.
Als Familie genießt man das Rundumangebot von Mutter-Kind-Gruppen über Krippen/Kindergärten bis hin zur schulischen Gesamtabdeckung aller weiterführenden Zweige.
Regelmäßige gesellschaftliche Veranstaltungen wie Ost-, Herbst-, Weihnachtsmarkt oder der lebendige Adventskalender bieten hervorragende Gelegenheiten Anschluss zur Dorfgemeinschaft zu finden.

Sonstiges

Sämtliche Angaben basieren auf den Angaben Dritter, daher kann keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage über ein aussagekräftiges Exposé, sowei im persönlichen Gespräch. 

***Bitte bestätigen Sie bei Ihrer Anfrage die Provisionsvereinbarung über Immobilienscout, damit wir Ihnen ein Exposé zukommen lassen und einen Besichtigungstermin anbieten können.***

Anbieter

Kloss Immobilien Lehmkuhlenweg 31, 38179 Schwülper

Vertriebsansprechpartner: Herr Adrian Kloss

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kloss-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung