Charmante 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Ludwigshafen-Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

79 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

195 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien im zweiten Obergeschoss eines massiv gebauten Altbaus aus dem Jahr 1900. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, Holzdielenboden und historischen Details.

Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Holzbalkenträger im Wohn- und Essbereich. Sie verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre und unterstreichen den Altbaucharakter auf stilvolle Weise. Der großzügige Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Esszimmer schafft ein offenes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Aufwertung. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung beim Kochen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional eingerichtet.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Wenn Sie mehr erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, fragen Sie gerne das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Ausstattung

- gemütlicher Balkon 
- Holzbalkenträger 
- Holzboden 
- Gastherme 
- praktische Einbauküche

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen-Süd ist ein zentral gelegener Stadtteil mit unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Rhein. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B37 und B44 aus. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. 

Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Naherholungsgebieten wie dem Rheinvorland oder dem Ebertpark. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Mannheim, das über die Konrad-Adenauer-Brücke schnell erreichbar ist. Der Stadtteil weist eine durchmischte Bebauung mit Altbaucharme, modernen Wohnanlagen und grünen Innenhöfen auf. Insgesamt bietet Ludwigshafen-Süd eine lebendige und gleichzeitig ruhige Wohnlage, die sowohl für Singles als auch für Familien und Berufspendler attraktiv ist.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. 

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Anbieter

Muhlert Immobilien GmbH Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Adrian Kieca

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters