Reihenendhaus mit Garten, Garage in Landau-Queichheim

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

109 m²

Nutzfläche ca.

77 m²

Grundstücksfläche ca.

285 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In der beliebten Universitätsstadt Landau bieten wir Ihnen dieses Reihenendhaus im Ortsteil Queichheim zum Kauf an. Die im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine praktische Gästetoilette, eine separate Küche, mit Speisekammer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Tageslichtbad, mit Dusche, Badewanne und praktischem Doppelwaschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei Abstellräumen, dem sowie einem weiteren Zimmer, das z. B. als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, zusätzlichen Platz. Der Hausanschlussraum sowie der Heizraum befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss 

Der angelegte Garten im hinteren Bereich des Grundstücks lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage sowie ein davorliegender PKW-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.

Konnten wir Ihr Interesse Wecken? Dann vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!

Ausstattung

* Reihenendhaus
* Landau-Queichheim
* renovierungsbedürftig
* Grundstücksgröße: 285 m²
* Baujahr 1982
* Wohnfläche: ca. 109 m²
* Massivbauweise
* voll unterkellert
* Garten
* Garage
* KFZ-Stellplatz

* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 1 Gästetoilette
* 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Gaszentralheizung 2015
* Fenster 2-fach Kunststoff 2019
* teilweise elektrische Rollläden
* Elektrik 1982 (dreiadrig)
* Fußböden: Parkett, Fließen, Kork
* Zwischensparrendämmung (Glaswolle) 1991

Lage

76829 Queichheim, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau in der Pfalz liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz und ist eine kreisfreie Stadt, die jedoch von dem Landkreis Südliche Weinstraße umgeben ist. Die Stadt befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, die sich durch fruchtbare Böden und ein mildes Klima auszeichnet. Landau ist etwa 20 Kilometer von der französischen Grenze entfernt und liegt in der Nähe des Pfälzerwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, da sie an der Bundesautobahn A65 liegt, die eine wichtige Verbindung zwischen Karlsruhe und Ludwigshafen darstellt. Zudem ist Landau ein Knotenpunkt für mehrere Bundesstraßen, darunter die B10, die eine Ost-West-Verbindung durch die Pfalz bietet. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile gegliedert, darunter auch der Ortsteil Vogelsang, der sich im südlichen Bereich der Stadt befindet. Landau ist bekannt für seine historische Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und einem gut erhaltenen Stadtbild. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Mannheim sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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