Geräumiges Wohnhaus mit schönem Garten

Informationen

Wohnfläche ca.

178 m²

Grundstücksfläche ca.

425 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

9

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

390.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1963

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

337,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Raumaufteilung:
EG: Wohnen, Essen, Küche, Arbeiten, Flur, WC, TRH, WF, Bad
OG: Kind 1, Kind 2, Schlafen, Küche, Flur, WC, TRH, Balkon
DG: Wohnen, Küche, Schlafen, Gast, Flur, TRH, WC
UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Öllager, Flur

Beschreibung: 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Flur, das Bad sowie ein WC. In der Küche ist eine ältere Einbauküche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank vorhanden. Im Bad wurden eine Dusch, eine Badewanne sowie ein Waschbecken installiert.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine weitere Küche, ein Flur sowie ein WC. Auch hier ist in der Küche eine ältere Einbauküche vorhanden. Über das Treppenhaus können Sie den Balkon betreten und die schöne Aussicht genießen. 

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eine Küche, der Flur und ein WC vorhanden.

Über eine Einschubtreppe können Sie die nicht isolierte Bühne erreichen.

Das Untergeschoss teilt sich in 3 Kellerräume, dem Heizraum, dem Öllager und einer Waschküche auf. Von der Waschküche können Sie, über eine Kellerraußentreppe, ins Freie gelangen.

Das Haus mit mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zudem ist ein Gasanschluss vorhanden.

Zum Haus gehören ein schöner Garten sowie 2 separate Einzelgaragen. 

Aufgrund der Aufteilung des Hauses, bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet zum Beispiel die Großfamilie oder der Selbständige mit Büro seinen Platz. 

Das Haus wurde 1951 erbaut und 1963 angebaut.

Grundriss

Ausstattung

- 2 ältere Einbauküchen
- Balkon
- 2 separate Einzelgaragen

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich unweit der Wannweiler Ortsmitte. Zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

Energie:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 337,7 kWh/(m²•a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizöl EL
- Baujahr: 1951, Anbau 1963

Anbieter

Heinz Kühn Immobilien Dorfstr. 28, 72827 Wannweil

Vertriebsansprechpartner: Herr Jochen Kühn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilien-kuehn.de (Website)
Impressum des Anbieters