360°| Gemütliches Dachgeschoss mit Holzbalken, Balkon & eigenem Gartenanteil

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

76 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute ein echtes Wohnhighlight vorstellen zu dürfen – am Ortsrand des schönen Oberteuringen und ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage wünschen.

In einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1986 erwartet Sie im Dachgeschoss eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche. Das Raumgefühl ist offen und freundlich, mit Platz für Ihre Wohnideen – ob als Single mit Anspruch auf Stil und Komfort oder als Paar mit dem Wunsch nach einem entspannten Rückzugsort. Ein besonderes Merkmal sind die sichtbaren Holzbalkendecken, die der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Markise, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ganz gleich, ob mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Sondernutzungsrecht am Garten, ein Außenstellplatz, sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice innen und außen sorgen für zusätzlichen Komfort. 

Die Fenster wurden 2024 modernisiert, teilweise mit 3-fach-Verglasung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1996.
Ein besonderer Platz: Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten – perfekt für laue Sommerabende, den kleinen Kräutergarten oder einfach ein Stück eigene grüne Oase.

Oberteuringen liegt eingebettet zwischen Obstwiesen und sanften Hügeln – und doch sind Friedrichshafen, Ravensburg oder der Bodensee nur einen Katzensprung entfernt. Für junge Berufstätige wie auch Paare mit Sinn für Natur und Lebensqualität bietet die Gemeinde eine ideale Mischung aus Ruhe, Freizeitwert und Anbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88094 Oberteuringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Gemeinde Oberteuringen liegt zwischen Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg.

Die Gemeinde an der Rotach hat die jüngste Bevölkerung im Bodenseekreis. Attraktiv macht der Ort für viele junge Familien unter anderem das umfangreiche Betreuungsangebot an Kindergärten und Kinderkrippen, sowie sogar einer Grundschule. Neue Baugebiete werden auch künftig dafür sorgen, dass die Gemeinde weiter wächst und an noch mehr Attraktivität gewinnt.

Sportlich, sozial und kulturell Interessierte finden hier Ihr Glück. Nach der Sanierung einer 500 Jahre alten Mühle wurde diese zu einem beliebten Kulturhaus umgebaut, in der Konzerte und andere Veranstaltungen angeboten werden.

Oberteuringen hat sich zum Geheimtipp entwickelt. Etwas abseits vom Sommertrubel am See, bietet Oberteuringen einen erholsamen Ruhepol für die Anwohner, für die Kinder, sowie auch für manche Touristen: Oberteuringen hat für Feriengäste unter anderem auch einen Campingplatz anzubieten.

Eine moderne, lebendige Gemeinde in einer traumhaften Landschaft inmitten prachtvollen Obstplantagen!

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Christopher Hirschmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
Impressum des Anbieters