Geräumiges Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in bester Lage am Coesfelder Berg

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

167 m²

Grundstücksfläche ca.

673 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

2,98 % incl. MwSt. des Kaufpr. nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

252,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Flachdach, größtenteils unterkellert mit großer Garage auf einem schönen Gartengrundstück. Der ideale Lebensmittelpunkt für die große Familie oder für die Kombination Wohnen  und Homefoffice in absolut gefragter Lage am Coesfelder Berg.

Ausstattung

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender großer, teilüberdachter Terrasse, Küche mit Abstellraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Die Diele, Küche und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgelegt, alle anderen Räume mit Parkettboden. An der Terrasse befindet sich ein Zugang zur Garage mit elektrischem Sekionaltor, hier führt auch ein Treppenabgang in den Keller. 
Obergeschoss: Das Obergeschoss ergänzt das große Raumangebot mit 4 Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, und zwei Bädern, bis auf die Bäder ist das gesamte Obergeschoss mit Parkett ausgelegt. 
Keller: Im Keller befindet sich der Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum mit der Ölheizung Baujahr 1997 und zwei weitere Räume für Vorrat und Hobby. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, in einem guten Gesamtzustand  und regelmäßig in Stand gehalten. Es sind jedoch Sanierungsmaßnahmen angezeigt.

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Sonstiges

ca. 673 m² Erbpachtgrundstück, Erbbauzins 833,33 €/Monat

Anbieter

Niessing Immobilien IVD Schüppenstraße 12, 48653 Coesfeld

Vertriebsansprechpartner: Herr Berthold Niessing

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.niessing-immobilien.de (Website)
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