Ihr neues Zuhause in Pfullingen – mit Weitblick, Ruhe und ganz viel Potenzial

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

804 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

600.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

311,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in der Wackersteinstraße 6 – ein Ort, der Raum für neue Lebenskapitel bietet.

 Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in herrlich ruhiger Lage von Pfullingen und begeistert durch seine Großzügigkeit, seinen traumhaften Ausblick und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

🟡 Das Wichtigste im Überblick:

Ca. 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

5 Zimmer, davon 3 im separaten Schlaftrakt – durchdacht aufgeteilt

Wintergarten und eine große Terrasse mit Abendsonne und Fernblick

Einliegerwohnung im Untergeschoss – perfekt für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung

Grundstück mit 804 m² – mit viel Grün, Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten

Gepflegte Substanz mit saniertem Dach (2003) und erneuerter Heizung (2005)

Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung und kurzen Wegen – gleichzeitig ruhig und naturnah. Ob beim Frühstück mit Blick ins Grüne oder bei Sonnenuntergang auf der Terrasse: Dieses Haus schenkt Ihnen Raum zum Durchatmen.

Und: Es bietet die ideale Grundlage, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit neuem Leben zu füllen.

📞 Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.
Marc Auer – AuerBröckel Finanzkultur
📲 01512 6443461 | ✉️ marc@neuefinanzkultur.de
💻 www.neuefinanzkultur.de

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

-Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separatem WC
-Terrasse und Wintergarten mit Potenzial, die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen
-Kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
-Keller und Garage für zusätzlichen Stauraum und Komfort
-Gepflegte Substanz mit saniertem Dach (2003) und erneuerter Heizung (2005)

Lage

Wackersteinstr. 6, 72793 Pfullingen

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Pfullingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 2 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants und einen Supermarkt. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen und Daten eigenständig zu überprüfen.

Die angegebenen Flächenmaße sind „Circa-Angaben“, deren Genauigkeit wir nicht verifiziert haben. Auch in diesem Punkt schließen wir jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Merkmale des Angebots für den Interessenten von entscheidender Bedeutung sein, empfehlen wir eine gründliche Überprüfung im Rahmen einer Besichtigung oder durch Einsichtnahme in die amtlichen Baupläne. Wir stehen Ihnen hierbei gerne unterstützend zur Seite.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

AuerBröckel Finanzkultur GmbH Uracher Str. 10, 72587 Römerstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Auer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neuefinanzkultur.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung