Ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Linkenheim-Hochstetten

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

68 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

*** Ruhig-gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Linkenheim-Hochstetten ***

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage in bevorzugter Lage von Linkenheim-Hochstetten? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zur Natur wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich im Ortsteil Hochstetten die passende Immobilie für Sie.

Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer in der Wohnung. 

Die Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss. Praktische Stauflächen sind im Kellerabteil vorhanden. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf dem dieser Wohnung zugehörigen Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Absprache und zeitlichem Vorlauf besichtigt werden.

Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Grundriss

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 1 Balkon
- Massivbauweise
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- kein Aufzug
- Heizung über Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

76351 Linkenheim-Hochstetten

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Willkommen in Linkenheim-Hochstetten – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens. Zwischen Rheinauen und Hardtwald gelegen, bietet die Gemeinde ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Wer Ruhe und Entschleunigung sucht, ist hier genau richtig – und wer morgens schnell in Karlsruhe, Eggenstein oder Leopoldshafen sein will, profitiert von der sehr guten Anbindung mit Bahn und Auto.

In wenigen Minuten erreicht man fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (ca. 450m), Bäcker, Ärzte und Apotheken – alles, was es für den Alltag braucht. Auch Familien fühlen sich hier besonders wohl: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Ort attraktiv für Groß und Klein.

Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern, am Altrhein oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder den sonntäglichen Ausflug. Und wenn es doch mal in die Stadt gehen soll: Die Karlsruher Innenstadt ist mit der S-Bahn oder dem Auto schnell erreicht.

Ein Standort, der nicht nur gut angebunden, sondern auch einfach lebenswert ist.

Sonstiges

Sie möchten sich dieses Objekt selbst anschauen? Dann treffen wir uns gerne zu Ihrer persönlichen Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.

Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.

Ihr Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Thorsten Ritz
Ostring 41
76829 Landau
Telefon: 0160 97811397
E-Mail: thorsten.ritz@wuestenrot.de

Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität. Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Sie besitzen auch eine Immobilie und möchten diese verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand. Alternativ bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Marktpreisermittlung an. Gerne übernehmen wir für Sie die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.

Sämtliche Informationen, Daten, Größenangaben etc. beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Behörden, Ämtern etc. und dem jeweiligen Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Daten keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 %  inklusive der gültigen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieser Immobilie ist verdient und zur Zahlung fällig, unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien Ostring 41, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Gunnar Gerloff

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung