Bestens konzipierte 3-Zi-Whg in begehrter Wohnlage mit Garten, Terrasse und TG-Stellplatz - vermiete

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

73,12 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Hausgeld

368,59 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ansprechenden Wohnanlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Highlights der Wohnung:

- Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem, umschlossenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Ruhige Schlafzimmer 
- Moderne Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- nahezu barrierefrei
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- TG-Stellplatz
- Keller

Die Wohnung ist seit 10/2013 vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz 700 € und bietet damit weiteres Mietsteigerungspotenzial.

Grundriss

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Diese hervorragende Wohnung  befindet sich mitten im begehrten Niederfeld, das unmittelbar an Waldpark und Stollenwörthweiher angrenzt. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims. 

Die Straßenbahnhaltestelle mit idealer und direkter Anbindung an die Innenstadt und Hauptbahnhof befindet sich nur unweit in der Rheingoldstraße. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegenen Steubenstraße. 

Das Niederfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Gastronomieangeboten aus. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Rhein und Waldpark.

Sonstiges

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Anbieter

Zink Immobilien GmbH 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Reißmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immozink.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung