Modernes Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage von Olfen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

398 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Carport

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

529.500 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2022

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

20,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine attraktive Wohnlage im Herzen der Stadt Olfen. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m² - ideal für Paare oder kleine Familien. 

Im Erdgeschoss verteilen sich die Räume auf eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche. Von hier, aber auch von dem Wohnbereich, haben Sie die Möglichkeit in den Garten bzw. auf die überdachte Terrasse zu gelangen. 

Das Dachgeschoss beherbergt zwei unterschiedlich große Zimmer (eines davon ggfs. noch teilbar) sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. 

Notwendige Abstellflächen bieten Ihnen der Spitzboden und das großzügige Carport mit angrenzendem Abstellraum. 

Technisch ist dieses gepflegte Haus ebenfalls auf dem aktuellen Stand. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und warmes Wasser, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher zur Stromgewinnung - das ist zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen!

Fazit: Modernes Wohnen in ruhiger und zentraler Wohnlage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Terrassenüberdachung mit elektr. Markise
- großes Carport mit Abstellraum
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung

Lage

59399 Olfen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.

Sonstiges

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Wilhelmstr. 6, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Jörg Mengelkamp

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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