Hier wohnen Sie mit bester Anbindung

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

129 m²

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

116,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause, einem liebevoll gepflegten Reihenmittelhaus in Wolfschlugen, das Wärme, Funktionalität und Charme vereint. Das im Jahr 2005 erbaute Haus bietet auf ca. 129?m² Wohnfläche ausreichend Raum für das Leben einer modernen Familie.

 
Der Grundriss ist durchdacht und familienfreundlich. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, Ihr geschützter Ort für Entspannung und gemeinsames Beisammensein. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.


Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern mit WC ist ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse gegeben. Hier findet jeder seinen Rückzugsort, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ohne auf Gemeinschaft verzichten zu müssen.

Im Untergeschoss eröffnet sich zusätzlich ein ca. 24?m² großer Hobbyraum, ideal für Sport, Spiel, Musik oder kreative Projekte. Eine kleine Werkstatt ergänzt das Raumangebot – ideal für für Bastler und Tüftler mit Leidenschaft.

Grundriss

Ergänzende Links

• Virtuelle Tour

Ausstattung

Das Haus ist hochwertig und funktional ausgestattet und kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden. Mit dieser stilvollen Einrichtung und Gartenmöbel, würde einem sofortigen Einzug nichts im Wege stehen.


Es wurde besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Kombination aus einer sparsamen Niedertemperatur-Öl-Heizung, einem gemütlichen Kaminofen sowie einer umweltfreundlichen Solarthermieanlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung sorgt ganzjährig für angenehme Wärme und reduziert gleichzeitig die Energiekosten. Im Badezimmer genießen Sie zusätzlich den Luxus einer Fußbodenheizung.

Neben dem großzügigen Hobbyraum und der Werkstatt im Untergeschoss bietet das Haus ca. 50?m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Stauraum, Freizeit oder kreative Nutzung. 
Eine große Garage sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten, ergänzt durch zusätzliche Stellplätze in den umliegenden Seitenstraßen.

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

DaDas Haus befindet sich in Wolfschlugen, einer gewachsenen Gemeinde mit rund 6.400 Einwohnern, idyllisch gelegen auf der Filderebene zwischen Nürtingen und Esslingen. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten. Naturnahes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren der Region Stuttgart.


Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Ob mit dem Auto, Bus oder Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen den Alltag mit Kindern angenehm unkompliziert.

Die Immobilie liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße, was kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit garantiert. Ein echter Vorteil für Berufstätige oder eine mögliche gewerbliche Nutzung. Dank durchdachter Bauweise und geschützter Außenbereiche bleibt der Wohn- und Terrassenbereich dennoch angenehm ruhig und bietet eine hohe Privatsphäre.

Sonstiges

Der Verkauf und die Betreuung dieses Objektes geschieht ausschließlich durch die W+V Schweizer GmbH, deren Allgemeinen Geschäftsbedingungen maßgeblich sind. 

Anbieter

W+V Schweizer GmbH Calwer Straße 19, 70173 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Elvira Engelhardt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung