Charmante, zentralgelegene Altbauwohnung in Braunschweig – Mit Garten und stilvollen Details

Informationen

Typ

Hochparterre

Etage

1 von 4

Wohnfläche ca.

80 m²

Nutzfläche ca.

19 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive, modernisierte Wohnung kann zum 01.08.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem unterbringen. Ihnen steht außerdem eine Einbauküche zur Verfügung.

Lage

Eulenstraße 6, 38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Diese Altbauwohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Braunschweigs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, wodurch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch größere Einkaufszentren, Modegeschäfte und Buchhandlungen sind in der Nähe erreichbar.

Die Nähe zu Grün- und Parkanlagen bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der die Wohnlage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus sind Kindergärten, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Das Astor Filmtheater ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Versorgungseinrichtungen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Sven Steckhan

Weitere Informationen finden Sie unter: