LUXHAUS inkl. Grundstück – 150 m² Wohnfläche auf 500 m² in Kohlberg

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

500 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage entsteht Ihr neues Zuhause – ein hochwertiges Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und ca. 150 m² Wohnfläche, individuell geplant und realisiert mit LUXHAUS.

Die durchdachte Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben und Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein stilvolles Familienbad.

Wie bei allen LUXHAUS-Projekten stehen hochwertige Materialien, energieeffiziente Bauweise und eine flexible Grundrissgestaltung im Mittelpunkt. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren Vorstellungen geplant – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Lebensweise.

Die Bebauung erfolgt im Rahmen eines exklusiven Projekts mit LUXHAUS – Ihr neues Haus entsteht schlüsselfertig in enger Abstimmung mit Ihnen, auf Wunsch mit Keller, Garage oder individuellen Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung

Bei diesem Haus erwartet Sie eine Ausstattung, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Details schaffen ein Wohngefühl auf Premiumniveau. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind wahlweise mit edlem Parkett oder hochwertigen Fliesen ausgestattet – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus wird nach neuesten energetischen Standards gebaut, inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die intelligente Haustechnik lässt sich auf Wunsch per Smart Home steuern. Hochwertige Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Armaturen und Türen sind ebenso selbstverständlich wie eine durchgängige, stilvolle Gestaltung.

LUXHAUS steht für präzise Verarbeitung und Liebe zum Detail – jedes Haus entsteht in enger Abstimmung mit dem Bauherrn und wird individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten. So entsteht echte Wohnqualität – langlebig, wertbeständig und außergewöhnlich komfortabel.

Lage

72664 Kohlberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kohlberg liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb, nur wenige Kilometer von Metzingen entfernt. Die Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte wie Metzingen, Reutlingen und Nürtingen. Durch die Nähe zur B313 sowie die Anschlussmöglichkeiten an die A8 ist auch Stuttgart bequem erreichbar.

Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Weinbergen und Streuobstwiesen, überzeugt Kohlberg durch Ruhe, Erholung und hohe Lebensqualität. Der beliebte Aussichtspunkt Jusi sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Metzingen – ebenso wie das bekannte Outlet-Center. Kohlberg selbst bietet ein intaktes Gemeindeleben, eine familienfreundliche Umgebung und alles, was man für den täglichen Bedarf braucht.

Hier wohnen Sie naturnah und doch bestens angebunden – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges

Im angegebenen Preis enthalten sind das Baugrundstück sowie ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Nicht enthalten sind Kaufnebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer sowie Kosten für Aushub, Außenanlagen oder Gartengestaltung.

Wir planen jedes Haus individuell – ganz nach den Vorstellungen und Bedürfnissen unserer Bauherren. Die gezeigte Abbildung stellt ein kalkuliertes Beispielhaus dar und dient zur Veranschaulichung möglicher Ausführungen. Änderungen in Architektur, Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich und werden gemeinsam mit Ihnen abgestimmt.

Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein detailliertes Angebot auf Basis Ihrer individuellen Anforderungen.

Anbieter

Luxhaus Vertrieb GmbH & Co. KG - Anja Maas Kennensteige 2, 72459 Albstadt

Vertriebsansprechpartner: Frau Anja Maas

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters