Beeindruckende See- und Bergsicht: Renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

12 von 12

Wohnfläche ca.

95 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

280.000 €

Hausgeld

535,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

131 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die grundlegend renovierungsbedürftige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon und beeindruckender See- und Bergsicht befindet sich im 12. Obergeschoss - der obersten Etage - eines ca. 1969 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in beliebter, zentrumsnaher Wohnlage von Friedrichshafen.

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit je 32 Wohneinheiten auf einem großzügigen Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 742,83. Dieser ist bereits in der Vorauszahlung auf die Nebenkosten enthalten. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2067.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang auf den überdachten Südbalkon über einen Essplatz, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenbalkon, ein Tageslichtbad, ein WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt im Wesentlichen noch über die Erstausstattung. Dies gilt die Fenster, die Wohnungseingangstüre, das Bad/WC sowie die Elektrik. Somit muss die Wohnung vor einer Folgenutzung grundlegend renoviert werden.

Zur Wohnung gehört neben einer Garagenbox mit Tor im Garagengebäude, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist, auch ein Kellerraum im Untergeschoss. 

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Erd- und Untergeschoss mehrere Trocken- sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Hausmeisterdienst erledigt.

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser, Hausmeistervervice und Erbbauzins beträgt derzeit € 535,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 328,-- auf einen Mieter umlagefähig.

Die Wohnung steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
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