Wohnung mit Seeblick: 4-Zimmer-Erdgeschoss in 88048 Friedrichshafen-Spaltenstein

Informationen

Etage

0 von 2

Wohnfläche ca.

120 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

620.000 €

Hausgeld

340,00 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2006

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

64 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Wohnung mit Seeblick: 4-Zimmer-Erdgeschoss in 88048 Friedrichshafen-Spaltenstein

In einmaliger Aussichtslage von Friedrichshafen-Spaltenstein bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der unverbaubare Blick auf den Bodensee und das eindrucksvolle Alpenpanorama machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt miteinander harmonieren.

Die ca. 120 m² große Wohnung liegt in einem gepflegten 12-Parteien-Haus, das im Jahr 2006 erbaut wurde. Die Architektur ist modern und zeitgemäß, die Bauweise solide und energieeffizient. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Familien oder als Altersruhesitz mit gehobenem Anspruch.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Designboden in Echtholzoptik ins Auge. Er schafft eine warme, stilvolle Atmosphäre in allen Räumen. Die offen gestaltete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gemeinsame Kochabende oder geselliges Beisammensein.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken und bietet damit viel Komfort für den Alltag. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgt für Flexibilität, insbesondere bei Besuch oder einer größeren Haushaltsgröße. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt das Raumangebot funktional.

Die gesamte Wohnung ist mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während stilvolle Innentüren die gehobene Ausstattung abrunden. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Südbalkon mit Markise – hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre mit Blick ins Grüne und auf das Wasser genießen.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze, die bequem über ein Sondernutzungsrecht genutzt werden. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt, stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für die regelmäßige Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen und entlastet so im Alltag.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Ausblick. Sie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit Nähe zur Natur und hohem Komfort verbinden möchten.

Ergänzende Links

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Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lagebeschreibung – 88048 Friedrichshafen-Fischbach-Spaltenstein

Fischbach-Spaltenstein zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Die Kombination aus unmittelbarer Bodenseenähe, ruhiger Umgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Ortsteil besonders attraktiv. Eingebettet in eine grüne, gepflegte Nachbarschaft genießen Bewohner hier ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Bodensee mit seiner Uferpromenade, den Strandbädern und dem charmanten Yachthafen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu Bewegung und Erholung im Freien ein. Darüber hinaus sorgen Sportvereine, Fitnessstudios und vielfältige Freizeitangebote für ein aktives und abwechslungsreiches Leben.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Getränkemarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Apotheken, Arztpraxen, Banken, Friseure und eine Reinigung fußläufig erreichbar. Für kulinarische Abwechslung und gesellschaftliches Leben sorgen Restaurants, Cafés und Bars – sowohl im nahen Wohnumfeld als auch in der Innenstadt von Friedrichshafen, die schnell erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Friedrichshafen-Fischbach, die Bundesstraße B31 und der nur wenige Fahrminuten entfernte Bodensee-Airport bieten schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus – ideal für Pendler, Geschäftsreisende und Vielreisende.

Auch wirtschaftlich und bildungstechnisch ist die Region stark aufgestellt. Friedrichshafen ist Standort zahlreicher bedeutender Unternehmen, insbesondere aus der Luft- und Raumfahrt, dem Maschinenbau und der IT-Branche. Familien profitieren zudem von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten über allgemeinbildende Schulen bis hin zur renommierten Zeppelin Universität.

Insgesamt bietet die Lage in Fischbach-Spaltenstein eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder stilvolles Zuhause für Berufstätige – hier lässt es sich rundum angenehm leben.

Sonstiges

Die Vermarktung dieses Objekts erfolgt in Zusammenarbeit mit unserem erfahrenen Partnermakler Immobilien Schmid Bodensee. Die weitere Kommunikation sowie die Abwicklung des Verkaufsprozesses werden direkt durch Immobilien Schmid Bodensee übernommen.

Anbieter

See und Leben Immobilien Am Schlosssee 12/2, 88682 Salem

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Ehrlinspiel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.seeundleben.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung