Viel Platz für Ihre Ideen – hier entsteht Ihr neues Zuhause!

Informationen

Haustyp

Besondere Immobilie

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

190 m²

Nutzfläche ca.

82 m²

Grundstücksfläche ca.

692 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1897

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1988

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1897 begeistert mit großzügigen Flächen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die ideale Lage im Herzen von Wolfschlugen vereint ein familienfreundliches Umfeld mit einer exzellenten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Das Anwesen bietet mit seiner weitläufigen Grundstücksgröße flexible Erweiterungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien, die sich mehr Raum wünschen, als auch für Projektentwickler, die den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses planen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Die bestehende Immobilie mit 7 Zimmern, 2 Küchen und großzügigem Garten ist eine hervorragende Basis, um Ihr Traumdomizil zu gestalten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, wertsteigernde Maßnahmen zu realisieren und Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

Raumaufteilung im Überblick (teilweise renoviert 1988)

•	7 Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
•	2 Küchen
•	1 großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
•	1 separate Dusche mit Waschbecken
•	1 Gäste-WC mit Waschbecken
•	2 Natur- und Gewölbekeller für zusätzlichen Stauraum
•	Doppelgarage und 5 PKW-Stellplätze

Der bisherige Kneipenbereich mit ca. 73 m² bietet zudem Potenzial als Werkstatt, Büro oder Hobbyraum.

Garten mit Süd-Ausrichtung
Der Garten ist perfekt für entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

•	Gasheizung mit unterirdischem Gastank im Garten
•	Elektrik teilweise modernisiert

Lage

72649 Wolfschlugen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentral im Ortskern von Wolfschlugen gelegen: Alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Buslinien 120 und 74 erreichen Sie bequem zu Fuß. Wolfschlugen bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Sonstiges

Dieses vielseitige Objekt bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Grundlage zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

So ist z. B. eine Neubebauung nach Abriss der Gebäude für ein großzügiges Wohnhaus oder mehrere Wohnungen durchaus eine weitere Option.

Nutzen Sie jetzt die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieser Immobilie.

Anbieter

Harald Sommer GmbH - Immobilien Rathausstraße 44, 72649 Wolfschlugen

Vertriebsansprechpartner: Herr Harald Sommer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.SommerFinanz.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung