Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und idyllischer Terrasse

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

178 m²

Grundstücksfläche ca.

635 m²

Bezugsfrei ab

nach Rücksprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

474.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1976

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

275 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

✓ ruhige Lage im schönen Rülzheim 
✓ offener Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
✓ modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 
✓ lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit eigener Loggia 
✓ kompakte Raumaufteilung mit fünf geräumigen Schlafzimmern
✓ zeitlose Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche 
✓ warmes Wohnambiente durch Kamin und Parkettboden
✓ viel Stauraum durch den großzügigen Keller mit Hobbyraum und Werkstatt
✓ idyllischer Garten mit großer & gepflegter Rasenfläche

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Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rülzheim liegt im südlichen Landkreis Germersheim und gehört zur Verbandsgemeinde Rülzheim. Der Ort wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt und ist von der Rheinebene mit Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Wanderer macht.
Die Gemeinde ist familienfreundlich, mit einem Kindergarten, Spielplätzen, einer Grundschule und einer integrierten Gesamtschule vor Ort. Andere weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Wörth und Germersheim schnell erreichbar.
Dank guter Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr ist Rülzheim gut mit der Umgebung vernetzt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs und ermöglicht den Kauf frischer Produkte direkt vom Bauernhof.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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