Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 8

Wohnfläche ca.

76 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

298.500 €

Hausgeld

394,00 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

132,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Die hier angebotene helle und toll geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss der ca. 76 Quadratmeter großen Wohnung, kann in voller Linie überzeugen! Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Das großzügige Badezimmer wurde ca.2013 saniert und verfügt über eine Duschkabine sowie eine formschöne Badewanne. Die Wohnung verfügt auch über ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. 2018 wurden einige Arbeiten in der Wohnung ausgeführt, welche für den neuen Eigentümer sehr entgegenkommend sein dürften. Eine hochwertige Sicherheits-Eingangstür wurde verbaut, alle Fenster und Rollläden erneuert sowie die gesamten Türen inklusive Zargen wurden getauscht.
Des Weiteren gibt es einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Blockheizkraftwerk mit passablen Energiewerten, zukunftsorientiert sicher eine gute Sache. Das Blockheizkraftwerk erzeugt zudem Strom, welchen Sie, wenn gewünscht, günstig beziehen können.
Die Wohnung wird zum Zeitpunkt des Verkaufs geräumt sein und kann dann sofort übernommen werden!
Durch den Foyer-ähnlichen Eingangsbereich und das mit Zierfenstern bestückte Treppenhaus ergibt sich eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Als neue Eigentümer können Sie sich auf einen gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft freuen, welche von einem Vollhausmeisterservice profitiert.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

76187 Nordweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Karlsruher Nordweststadt ist sehr zentral gelegen und bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. 
Für die Dinge des alltäglichen Lebens will gesorgt sein, auch das Sport und Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind gegeben.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 132,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2017

* Fenster 2018 erneuert
* Eingangstür 2018 erneuert
* Zimmertüren und Zargen 2018 erneuert
* Badezimmer 2013 saniert

Anbieter

GARANT Immobilien Karlsruhe GmbH Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe-Durlach

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Karlsruhe

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.garant-immo.de (Website)
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