Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial!

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

213 m²

Nutzfläche ca.

345 m²

Grundstücksfläche ca.

460 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

4 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1980

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

159 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als renditestarkes Mehrfamilienhaus, großzügiges Wohnen mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 
Zuletzt wurde die Immobilie als Gaststätte mit zwei Wohneinheiten genutzt.
Mit der Stadt Nürtigen haben die Eigentümer bereits geklärt, dass eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss, Gaststätte in Wohnen, baurechtlich genehmigungsfähig und der Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich möglich wäre.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 496 qm. 
Die bereits bestehenden Wohnungen wurden 1982 und 1988 ausgebaut. Die Teilunterkellerung von ca. 132 qm bietet ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Zu Objekt gehören drei Garagen sowie vier Außenstellplätze, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden oder Gäste ideal sind.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, die großzügige Fläche und die vorhandenen Ausbaureserven.

Grundriss

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Objekt befindet sich in Raidwangen, einem Teilort von Nürtingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 159,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980 Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 46,50 kWh/(qm*a), Wärme 699,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1980

4 x Stellplatz außen, 3 x Garage

Anbieter

GARANT Immobilien AG Büro Göppingen Ulmer Straße 123, 73037 Göppingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Göppingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung