Provisionsfrei* DG mit Terrasse und TG-Stellplatz am Schillerplatz

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

5

Wohnfläche ca.

78,6 m²

Bezugsfrei ab

01.08.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

365.000 €

Hausgeld

500,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1985

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne Wohnung, im Herzen von Mannheim, direkt am Schillerplatz gelegen. Es wohnt sich ruhig und privat, ohne direkte Nachbarn auf der Etage. Der Aufzug fährt bis in das vierte OG, von dort führt eine Treppe zur Wohnung in das fünften OG. 

Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt. Dach, Aufzüge und Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass in der nächsten Zeit keine größeren Maßnahmen zu erwarten sind. Solide Bausubstanz ohne Sanierungsstau. Gewissermaßen bietet sich eine Gelegenheit, die Wohnung als eine Alternative zu einem Neubau zu erwerben, mit etwas Raum zur individuellen Gestaltung der Innenräume. Eine prüfbare Option wäre die Errichtung eines Wintergartens. Bei Verkauf steht die Wohnung frei zur Verfügung.

Das Wohngeld ist temporär erhöht, zur Refinanzierung der Kosten der neuen Fenster. Der Kostenanteil für das Sondereigentum betrug knapp 6.000 €, wovon ein signifikanter Teil zurückbezahlt ist, sodass in absehbarer Zeit eine Reduktion des Hausgelds antizipiert werden kann.

Grundriss

Ausstattung

- DG (5. OG) unter dem 6. OG dadurch bleibt es kühl im Sommer
- WZ, SZ, Küche, Badezimmer und Kammer
- 23qm-Dachterrasse (zur Hälfte in den 78,6 m² berücksichtigt) 
- große, gläserne Terrassentür mit elektrischer Jalousie
- große, abschließbarer Kellerraum mit Belüftung/Tageslicht   
- Aufzug bis in das 4. OG
- hochwertige Einbauküche
- TG-Stellplatz, Zufahrt an der Jesuitenkirche, mit einem elektrischen Tor, gesteuert per Fernbedienung
- gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit begrüntem Innenhof
- Fahrrad- & Trockenraum 
- Blick auf den Schillerplatz und über die Dächer der Stadt in Richtung Osten (Fernsehturm)
- Fertigparkett in den Wohnräumen
- Fernwärme, zentrales Warmwasser
- Sanierungen in den letzten Jahren: Dach, Aufzüge und Fenster
- kürzlich wurde ein schlüsselloses Zugangssystem zum Gemeinschaftseigentum und den geteilten Räumlichkeiten nachgerüstet (Token)

Lage

B4 5 5, 68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Direkt am Schillerplatz, mitten in der Stadt, nur einen Steinwurf vom Paradeplatz und der Universität gelegen. Dennoch grün und ruhig.

Sonstiges

Privatverkauf ohne Provision. Offen für Angebote. Bitte keine Makleranfragen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privat von Gregor Zollenkopf

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immoforless.de (Website)
Impressum des Anbieters