Wohnen wie im Urlaub

Informationen

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

162 m²

Nutzfläche ca.

162 m²

Grundstücksfläche ca.

359 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

716.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1984

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

In der ruhigsten Ecke von Reutlingen-Sickenhausen befindet sich das freundliche dreistöckige Haus. Es zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und steht ab jetzt zum privaten Verkauf. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den fünfeinhalb schönen, durchweg sehr hellen Zimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Im Studio befindet sich zusätzlich eine komplette Einbauküche mit allen praktischen Geräten., sowie einer Villeroy und Boch Keramikspüle Zur Ausstattung gehört auch hier ein neuwertiges Flüsterleises Klimagerät. Es befinden sich zwei Solarpanel auf dem Dach gekoppelt mit einem 300 Liter Speicher. Das 1984 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren sowie einer Wallbox. Dabei sind drei großen Kellerräumen komplett gefliest mit Tageslicht. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 359 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer im Toskana Stil werden kann, unterteilt in zwei großzügige Terrassen. Der 5.000 Liter große Teich lädt sie täglich zum träumen und verweilen ein, was auch aus dem Wintergarten bei jedem Wetter ein Genuss darstellt.
Alle Bäder und Toiletten sind mit Philippe Starck Designer WC und einem Bidet ausgestattet. Durchgängig Dornbracht Armaturen sowie Blue Pearl Bodenbeläge zieren das Gebäude.
Badezimmer im 1 OG mit Fußbodenheizung und Design Handtuchheizkörper ergänzt, sowie der großer Whirlpool macht Spaß zum entspannen.
Das gesamte Haus ist mit elektrischen einbruchsicheren Rollläden ausgestattet. Zwei elektrische Markisen mit Windwächter sorgen für ausreichenden Schatten.
EG:
Küche mit 5 Platten Induktionskochfeld. Wärmeschublade, Einbau Microwelle sowie Backofen.
Große Kühlschrank Kombination mit Kellerfach. Villeroy und Boch Keramikspüle.

Lage

72768 Sickenhausen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick auf die Schwäbische Alb und Sicht auf die Burg Hohenzollern bewirken täglich ein positives Urlaubsgefühl. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhigen Wohnstraße in Reutlingen-Sickenhausen. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie die Bäckerei, den Metzger, einen Zahnarzt und ein Restaurant, den 
Getränkehandel das Rathaus, sowie einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.  Alle weiteren großen Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Werner Kolm

Weitere Informationen finden Sie unter: