Moderne Doppelhaushälfte mit zwei großzügigen Familienwohnungen – mit Garten, Balkon und Garage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

201 m²

Nutzfläche ca.

240 m²

Grundstücksfläche ca.

326 m²

Bezugsfrei ab

1.1.2026

Zimmer

9

Schlafzimmer

2

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2001

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Wohnung 1 (Selbst bewohnt)
	•	Souterrain & Erdgeschoss 
	•	Nutzbare Wohnfläche: 100,69 m²
	•	Großzügiger Wohn-/Essbereich angrenzender Küche
	•	Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Dusche & Badewanne, Fußbodenheizung)
	•	Zwei Kinder- / Arbeitszimmer
	•	Zusätzliches Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im Souterrain
	•	Gäste-WC
	•	Kleiner Abstellraum
	•	Eigener Garten
	•	Garage, Stellplatz sowie Wallbox für E-Fahrzeuge

⸻

Wohnung 2 (Vermietet
	•	1. & 2. Obergeschoss mit Balkon
	•	Nutzbare Wohnfläche: 100,69 m²
	•	Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
	•	Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Dusche & Badewanne, Fußbodenheizung)
	•	Zwei Kinder- Arbeitszimmer
	•	Separates Bad mit Dusche im 2.OG
	•	Gäste-WC
	•	Heizungs- / Wäscheraum
	•	Kleiner Abstellraum
	•	Sonniger Balkon
	•	Separater Kellerraum
	•	Wallbox für E-Fahrzeuge

⸻

Weitere Informationen:
	•	Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme
	•	Weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage
	•	Besichtigung nach Absprache möglich
	•	Interessenten mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt

⸻


.

Grundriss

Lage

Dahlienstraße 28, 45721 Haltern am See

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Straße im nord-westlichen Stadtbereich von Haltern am See, einer beliebten Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Halterner See und dem Naturpark Hohe Mark bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung über die A43 und den Bahnhof Haltern sorgt für ideale Erreichbarkeit.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Marius Grimm

Weitere Informationen finden Sie unter: