Vermietetes Reihenhaus im Herzen von Landau!

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

110 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

190 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

500 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

230,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Landau - Universitätsstadt, Weinstadt, Kulturstadt - ist ein Ort mit Geschichte, historischen Gebäuden, zahlreichen Cafés, Restaurants, großartiger Infrastuktur und vor allem Lebensfreude. Er hat sich ungeachtet seines urbanen Flair's auch seinen ländlichen, gemütlichen Charme bewahrt, bietet Lebensqualität und einen lässigen Lebensstil. Das Haus befindet sich in einer beliebten Stadtlage von Landau. Mit dem Fahrrad in 2 Minuten in der Innenstadt oder zu Fuß ist der Weg nach Hause kurz und gut zu bewältigen. Auf einem 300 m² großen Grundstück steht das 1968 solide gebaute Reihenmittelhaus. Die Wohnfläche ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss der Flur, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC und natürlich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad und ein Balkon können im Obergeschoss genutzt werden. Da die Etagen über zwei Vollgeschosse verfügen, hat man auch in der Belle Etage keine Schräge und genügend Stellfläche für Schränke und sonstige Möbel. Das Haus ist voll unterkellert mit den üblichen, praktischen Nutzräumen, sowie dem Heizraum. Um einen modernen Standard zu erzielen sind Sanierungen erforderlich. Die gesunde Substanz und die gute Lage rechtfertigen den Einsatz der Mittel. Melden Sie sich, gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und eine gemeinsame Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass wenige Fotos der Innenräume veröffentlicht sind, um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.

Ausstattung

Die Ausstattung wie Elektrik, Leitungen, Bad, Dach etc. stammen aus dem Baujahr 1962.
Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000

Lage

76829 Landau, Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Landau ist ein Teil der begehrten Südliche Weinstraße und ist nicht nur mit seinen historischen Stadtteilen über die Grenzen hinaus bekannt, sondern auch über die Winzer-Nachbardörfer Ranschbach, Billigheim-Ingenheim, Heuchelheim-Klingen, Leinsweiler, Frankweiler und Leinsweiler.

Nach dem Zweiten Weltkrieg war die Stadt Landau rund ein halbes Jahrhundert lang der größte französische Garnisonsstandort in der 
Pfalz. Die zeitweise etwa 3.000 Soldaten waren in drei großen Kasernen stationiert. Ende der 1990er Jahre wurde das französische Militär vollständig abgezogen.
Heute ist die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz im Süden von Rheinland-Pfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald, gelegen eine Universitätsstadt und eine der größten Weinbau treibenden Gemeinden Deutschlands.
Tradition verbindet sich mit Moderne, Vergangenheit und Zukunft gehen Hand in Hand. Zur Tradition gehören unter anderem die langjährigen Partnerschaften mit den elsässischen Städten Haguenau und Ribeauvillé sowie mit Ruhango in Ruanda, Südostafrika.
Landau/Pfalz ist ein aufstrebender Immobilienstandort in Rheinland-Pfalz. Sämtliche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Universität sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort. Die Verbindungen mit Bus und Bahn sind bestens in das moderne Infrastrukturkonzept der Stadt eingebunden. Durch die direkte Anbindung über die B10 und A65 sind die nächstgelegenen Städte wie Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg und Pirmasens schnell erreichbar.

Sonstiges

Das Haus ist vermietet.
Eine Garage kann dazu erworben werden.
Kauf bricht nicht Miete. Das Haus wird mit derMieterin verkauft.

Anbieter

VR Immobilien GmbH Kurtalstraße 2, 76887 Bad Bergzabern

Vertriebsansprechpartner: Frau Ulrike Kaden

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrimmo-sww.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung