Solide Kapitalanlage: Vermietetes Apartment in Ludwigshafen Süd

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 5

Wohnfläche ca.

34 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Hausgeld

212,00 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

117 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Dieses ca. 34 m² große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Kapitalanlegern eine stabile Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen sind somit gesichert.

Der Grundriss nutzt die Fläche effizient: Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich ist klar gegliedert, eine geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Kochnische und Badezimmer entsprechen dem Standard und sind funktional gestaltet.

Im Jahr 2024 wurden Bodenbeläge, Wände und Heizkörper erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Werterhalt und Mietersicherheit.

Das Haus umfasst fünf Obergeschosse (EG + 5) mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Ideal für Anleger, die einen unkomplizierten und soliden Einstieg in Immobilieninvestitionen suchen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Zentralheizung (Fernwärme)
• doppelt verglaste Fenster
• Loggia
• Badezimmer mit Dusche 
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Lage mit urbanem Flair 
Das Apartament befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Straße verläuft entlang der Bahnstrecke nach Mannheim und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus .

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount und diverse Bäckereien . Für den täglichen Bedarf sind Apotheken, Ärzte und das Gesundheitszentrum Lusanum bequem zu Fuß erreichbar .

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle Ludwigshafen, Schützenstraße liegt nur etwa 70 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist in rund 1,1 Kilometern erreichbar.

Kulturelle Angebote wie das Wilhelm-Hack-Museum und Veranstaltungen wie der Kultursommer bereichern das Stadtleben . Zudem lädt das nahegelegene Rheinufer zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Umgebung ist verkehrsberuhigt und durch eine Einbahnstraßenregelung angenehm entschleunigt. Die Bebauung auf der Südseite besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld – ideal für alle, die urban, aber nicht mitten im Trubel leben möchten.

Sonstiges

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

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Anbieter

WECKING Immobilien Q 2 11-12, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Tobias Wecking

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.wecking.immobilien (Website)
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