Kuschelige 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

72 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Garten
• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

190.000 €

Hausgeld

200,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

101,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Modernisierte, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Rastatt, in einem gepflegten renoviertem Mehrfamilienhaus.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Rastatt und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.


Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen. Linkerhand gelangen Sie in die gemütliche Küche – ein idealer Ort für gemeinsame Kochabende. Der Flur führt Sie weiter in das Kinderzimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Direkt im Anschluss erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, dass ausreichend Platz für Ihre Wohnideen bietet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer – ruhig gelegen und mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Ein eigener Autostellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Ein besonderes Highlight: Der Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder.

Fazit: Eine rundum gelungene Wohnung für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf – in einer gefragten Lage von Rastatt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Ausstattung:
-Dach 2000 erneuert
-Fassade r2005
-Bad vor ca.3 Jahren erneuert
-Fenster Kunststoff weiss
-Einbauküche
-Kellerraum
-Stellplatz
-Holzofen
-Laminat und Fliesenbelag

Lage

76437 Rastatt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Rastatt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Baden Lange Straße 44, 76530 Baden-Baden

Vertriebsansprechpartner: Frau Caren Simone Meisel

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.deutsche-bank-immobilien.de/baden (Website)
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