Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Haltern am See

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

109 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Grundstücksfläche ca.

757 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1998

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in der schönen Stadt Haltern am See an. 

Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und zuletzt ca. 1998 modernisiert, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. 

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Diele, einem Tageslichtbadezimmer, einem Schlafzimmer / Büro, einer separaten Küche sowie einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer.

Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Ein Highlight des Hauses ist der große Garten, der Ihnen viel Freiraum für Entspannung und Erholung bietet. 

Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie flexibel planen können. 
Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Grundstück

Modernisierungen:
Erneuerung der Fenster EG: ca. 1982
Wärmedämmputz und Dämmung Giebel inkl. Schiefer: ca. 1982
Erneuerung der Fester DG: ca. 1987
Sanierung Bäder (inkl. Leitungen): ca. 1992
Erneuerung Heizkeller (Niedertemperatur): ca. 1992
Dachsanierung: ca. 1998

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage, in der Nähe des Römermuseums, in Haltern am See.

Haltern am See ist eine Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Stadt liegt am Nordrand des Ruhrgebiets und gleichzeitig am Südrand des Münsterlandes. Haltern grenzt an Datteln, Dorsten, Dülmen, Lüdinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick, Olfen und Reken. Der Wesel-Datteln-Kanal führt, südlich von Haltern, durch das Stadtgebiet.

Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern umgeben von Waldgebieten. Der Halterner Stausee, die Silberseen und die Waldgebiete Haard, Borkenberge und Hohe Mark werden als beliebte Naherholungsgebiete genutzt. Haltern liegt auch an den Radfahrwegen an der Römer-Lippe-Route und an der 100-Schlösser-Route im Münsterland.

Am Rande der Innenstadt befindet Sie auch das bekannte Römermuseum; hier sind die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe ausgestellt.

Die Innenstadt und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc., erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ebenso gibt es ideale Anbindungen zu den Autobahnen A 43, A 52 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet sind optimal.

Die gute Ortslage und kurze, sichere Verkehrswege zu den Schulen und Kindergärten runden das Bild der Immobilie ab. Genießen Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten, die Haltern am See Ihnen bietet.

Sonstiges

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. 

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.

Anbieter

Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH Raiffeisenplatz 1, 45721 Haltern am See

Vertriebsansprechpartner: Herr Nico Buretschek

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.volksbank-wml-immobilien.de (Website)
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