Sofort frei!! In Seenähe ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

289.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In einem Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage befindet sich diese top gepflegte 58 m² 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit zwei sehr geräumigen Balkonen. Das Strandbad in Friedrichshafen und somit das Bodenseeufer, erreichen Sie nach ca. 500 Metern. Die Lage könnte für diese Immobilie nicht perfekter sein. 

Das Beste ist, Sie können sofort einziehen. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Der Eigentümer hat beim Kauf der Wohnung 2019 das Badezimmer komplett neu und modern renoviert mit schönen Mosaikfliesen, sowie einem Fliesenbelag in Holz-Optik, einer geräumigen Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss.  

Die Einbauküche wurde ebenfalls beim Kauf erneuert und ist im Kaufpreis mit enthalten. Hier wurde ein Vinyl-Bodenbelag verlegt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die beiden überdachten Balkone. Durch die bodentiefen Fenster ist die Immobilie sehr hell und bietet im Sommer einen zusätzlichen sehr geräumigen Außenbereich. Auch vom hellen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den größeren Außenbereich der beiden Balkone/bzw. Terrasse. 

Das Haus wurde 1994 erbaut und die Immobilie verfügt über einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben) der ebenfalls im Kaufpreis mit enthalten ist, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Zu diesen Bereichen gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. 

In unmittelbarer Nähe, direkt um die Ecke der Wohnung in nur 50 Meter Entfernung, befindet sich ein Supermarkt sowie die Bushaltestelle. 
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin für dieses sehr gepflegte Domizil in Bodenseenähe. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 

Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

Vertriebsansprechpartner: Frau Sonja Fa

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
Impressum des Anbieters