Top-Lage in MA-Lindenhof: 4 Zimmer & Garage – Ihr neues Zuhause mit Stil!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

6

Wohnfläche ca.

134 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Hausgeld

554,00 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

101 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

360°-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117930?accessKey=6844

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage im Mannheimer Stadtteil Lindenhof. Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum zur Entfaltung – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Tageslicht. Beheizt wird das Objekt komfortabel über Fernwärme. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die einen herrlichen Blick auf den Rhein bieten und zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne ermöglichen. Die separate Garage sorgt für bequemes Parken direkt im Haus. Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt und zur Rheinpromenade macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Grundriss

Ergänzende Links

• 360°-Rundgang

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und ihre durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC zur Verfügung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die drei Balkone bieten viel Licht, Luft und einen wunderschönen Blick auf den Rhein. Die Bäder sind funktional, jedoch renovierungsbedürftig, ebenso wie die Bodenbeläge, was individuellen Gestaltungsspielraum ermöglicht. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert und sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Eine separate Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Insgesamt bietet die Ausstattung eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Lage

68163 Lindenhof, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Der Stadtteil Lindenhof zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Spaziergänge entlang der Promenade oder entspannte Stunden im nahegelegenen Waldpark bieten hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und das neue Glückstein-Quartier sind schnell erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Die Kombination aus Natur, urbanem Leben und bester Infrastruktur macht Lindenhof besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Anbieter

realunis GmbH Hafenstraße 25 - 27, 68159 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Livia Piotrowicz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung