Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in verkehrsgünstiger Lage von Braunschweig

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 0

Wohnfläche ca.

68 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

162.000 €

Provision für Käufer

5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

147,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar. Über einen Laubengang erreichen Sie den separaten Wohnungseingang. Ein kleiner Vorflur führt Sie in die Räumlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Fenster und Wanne, ein separates WC sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. In der Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und umfasst insgesamt Zwei Zimmer – ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 335€, wovon 102 € nicht auf den Mieter umgelegt werden können.

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 erbaut und wird über eine zentrale Fernwärmeheizung versorgt. Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Fahrstuhl bis zur Wohnungsebene

Großes Wohnzimmer mit Loggia

Ein Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne

Separate Küche mit angrenzendem Essbereich

Separates WC

Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Eigenes Kellerabteil

Fahrradkeller und Trockenraum zur Mitnutzung

Fernwärme

Fenster aus Kunststoff und Holz

Renovierungsbedürftiger Zustand

Lage

38120 Weststadt, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Westen von Braunschweig in einer verkehrsgünstigen Lage. Die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
 IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Anbieter

Lizenzpartner IAD GmbH Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark

Vertriebsansprechpartner: Herr Lars Schleif

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.iad-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung