Familienfreundliches & großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Häslach

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

203,15 m²

Grundstücksfläche ca.

612 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Carports

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

679.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2019

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

297,26 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 203,15 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Zimmern, zwei modernen Badezimmern + Gäste WC's und einem wunderbaren Garten ist die Immobilie ideal für komfortables Wohnen geeignet.

**Highlights der Immobilie:**
- **Moderne Ausstattung:** Das Haus wurde zuletzt 2019 modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Stil und Moderne
- **Hochwertige Bodenbeläge:** Die Kombination aus Parkett und Fliesen sorgt für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnumgebung.
- **Praktische Raumaufteilung:** Neben den geräumigen Schlafzimmern und einem einladenden Wohnbereich erwarten Sie noch zwei moderne Badezimmer im EG und OG.
- **Einbauküche:** Die praktische Einbauküche ist der perfekte Ort für ein lebhaftes Familienleben.
- **Außenbereich:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 612 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Parkmöglichkeiten:** Ein Carport sowie ein Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken.

Entdecken Sie das einzigartige Potenzial der Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren! 

Gerne senden wir Ihnen bei persönlichem Kontakt detaillierte Informationen und Unterlagen zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundriss

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Häslach
- zentrale & ruhige Lage, 
- super Verbindung an Nah ,- & Fernverkehr
- Aufteilung in zwei Wohneinheiten gegeben
- neue Bäder 2019
- Renovierungsmaßnahmen 2019 durchgeführt
- Grundstück 612 m²
- verfügbar nach Absprache
- teilweise abschließbare Fenster im EG
- Rollläden teilweise im EG elektrisch
- Türkommunikations-System Fa. Gira 
- Carport
- unterkellert
- Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf 297,26 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

72141 Walddorfhäslach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Walddorfhäslach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die direkte Anbindung an die Autobahn B27 und A8 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen, während der öffentliche Nahverkehr ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu idyllischen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Walddorfhäslach bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die allesamt schnell zu erreichen sind.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und den vorliegenden Unterlagen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Anbieter

Schlegel & Kuhn Immobilien GmbH Bahnhofstraße 17, 72116 Mössingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Robert Schlegel

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.schlegel-kuhn-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung