3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung im östl. Ring

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

84 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

• Keller

Kosten

Kaufpreis

274.000 €

Hausgeld

467,00 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Es fallen 3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. an. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1875

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

211 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine renovierungsbedürftige, gut aufgeteilte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. 

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1875 erbauten Fachwerkhaus, das mittlerweile mit einer Putzfassade versehen wurde.

Im Wohn-Esszimmer findet sich ein rustikaler Raumteiler aus massiven Fachwerkbalken. Daneben bietet die Wohnung noch ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. 
Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Grundriss

Lage

38102 Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und reiche Geschichte bekannt ist. 

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren Bushaltestellen und einer nahgelegenen Straßenbahnstation, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht. Die Autobahn A39 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für die tägliche Versorgung bestens geeignet sind. Auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildungsgrundlage für Kinder jeden Alters bieten. Zudem bietet die Umgebung attraktive Grünflächen und Parks, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, während die Vorteile eines urbanen Lebensstils nicht in den Hintergrund gedrängt werden. 

Diese Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge von Braunschweig in einer komfortablen und gut angebundenen Lage genießen möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen!

Sonstiges

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Sie erreichen mich unter: 0531-120 64 55 und ronge@munte-immobilien.de

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KUNDENINFORMATION:
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. 

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. 

Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. 

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Wir weisen darauf hin, dass bei Erwerb von Bestandsbauten die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom Käufer berücksichtigt werden müssen.

Anbieter

MUNTE Immobilien GmbH & Co. KG Casparistraße 1, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Ronge

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.munte-makler.de (Website)
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