*** RUHE - SONNE - AUSBAURESERVE ***

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

118 m²

Nutzfläche ca.

138 m²

Grundstücksfläche ca.

622 m²

Bezugsfrei ab

Nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

2,975

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2000

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

173,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Hier in ruhiger Zentrumslage von Hatzenbühl befindet sich dieses 1970 erbaute Einfamilienhaus auf einem 622 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 118 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügige teilweise überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe vom Flur aus erschlossen ist, befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 33 m², deren Grundfläche durch die Dachschräge deutlich mehr ist. Diese Fläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Duschbad und kleine Kammer, welche schon teilweise ausgebaut ist. Sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, sowie Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorhanden. Der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von ca. 110 m² ist beheizt und größtenteils mit normalen Fenstern ausgestattet. Die große Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie der Zugang von 2 Straßen und seperaten Zugang zum Kellergeschoss  runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

-  Bodenbeläge Parkett, Stein, Laminat 
   und Linoleum
-  Öl-Zentralheizung (1998)
-  Fenster Kunststoff-ISo (1998)
-  Bad und WC (2000)
-  Keller beheizt und teil. 
   Wohnraumfenster
-  Große Garage + Geräteraum
-  Große Terrasse (teilw. überdacht)

Lage

76770 Hatzenbühl

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ruhige zentrumsnahe Lage

Sonstiges

Ausbaureserve Dachgeschoss 3 Räume + Duschbad, teilweise vorbereitet, alle Versorgungsleitungen vorhanden

Anbieter

Getto Immobilien GmbH Königstraße 68, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Schubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.getto24.de (Website)
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