Provisionsfrei !!! Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Blick auf die Durlacher Altstadt

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 6

Wohnfläche ca.

71 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

gut vermietet

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Hausgeld

370,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

700 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage nahe der Durlacher Altstadt. Über den Lift gelangt man über wenige Stufen zur Wohnung. Von der zentralen Diele sind alle Räume zugänglich. Rechts gelegen befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche, zwei Schlafzimmer (mit 10 und 17 m²) schliesssen sich an. Gegenüber befindet sich das innenliegende, in weiß geflieste Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie das 26 m² große Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon und einem tollen Blick zur Altstadt. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sowie die Nutzung der Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung

Laminatboden, Küche mit PVC-Boden, neue Holz-Thermopane-Fenster (ein Element wurde noch nicht ausgetauscht) mit Rollläden, Einbauküche,  Balkon mit Markise, 2 Einbauschränke (einer für Garderobe, der andere für z.B. Putz-Utensilien).

Lage

76227 Durlach, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Lage, fünf Gehminuten zur Fußgängerzone von Durlach und Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle vor dem Haus, der Bahnhof in ca. 10 Gehmin. erreichbar, alle Einkausmöglichkeiten gut zu erreichen, Kindergärten und Schulen ebenfalls.

Sonstiges

Dieses Objekt ist seit 2011 an ein Ehepaar mittleren Alters vermietet, sie würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Grundmiete beträgt € 650,- plus € 50,- TG-Platz, die letzte Mieterhöhung ist über drei Jahre her. Ab 01.01.2025 sind € 370,- Hausgeld zu bezahlen, davon umlegbar auf den Mieter sind € 180,-.

Anbieter

Maeyer Immobilien Pfinztalstr. 96, 76227 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Beate Lange

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.maeyer.de (Website)
Impressum des Anbieters