Hübsche modernisierte EG Wohnung mit Terrasse

Informationen

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Provision für Käufer

3 + 3 plus MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1906

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

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Es handelt sich um eine schöne, vor nicht allzu langer Zeit modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit zwei großen Schlafzimmern bzw. einem Schlaf- und einem Wohnzimmer sowie einem Duschbad und einer Küche. Diese ist zum Garten hin und ausreichend groß für Sitz- und Essgelegenheit. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosses dieses 1906 erbauten Mehrfamilienhaus. 
Schön ist, dass im Garten des Hauses, dieser Wohnung noch eine Terrasse zugeordnet ist, die sich direkt am Fenster vor der Küche befindet. Es besteht jedoch kein direkter Zugang von der Wohnung aus. Diese ist aber ohne großen Umweg über den allgemeinen Ausgang zum Garten zu erreichbar. Wichtig ist, dass man seine Ecke im Freien hat, in der man die Sonne und/oder seinen Feierabend genießen kann. 
Da sich im Eingangsbereich im Flur mehrere Stufen befindet, ist die Wohnung nur bedingt altersgerecht. 

Grundriss

Ausstattung

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Zur Wohnung gehört auch ein gut 6 qm großer Kellerraum. 

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

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Diese Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem sehr ruhig in Ludwigshafen Süd. Zum Berliner Platz sind es gerade mal 500m. 
Selbstverständlich sind bei einer so zentral liegenden Wohnung die Dinge des täglichen Lebens, von Lebensmittelgeschäften, sonstige Läden, Restaurants, Arztpraxen mit Allgemeinärzten, Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Bus-, Straßenbahn- oder auch Eisenbahnhaltestellen, alle in der zu Nähe finden. 
Nach Mannheim ist es ein Katzensprung und zum Flanieren bietet sich auch der rund 1 km entfernte Rhein und die Parkinsel an. 
Der Sportpark Südwest ist etwas mehr als einen km entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Unternehmen wie z.B. AbbVie (knapp 1 km)  oder BASF Digital Solutions (250 m) und damit Arbeitsplätze in der Nähe.
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Sonstiges

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Auf Wunsch des Mieters sind keine Bilder der bewohnten Wohnung eingestellt, da sie sehr vollgestellt ist. 
Die Wohnung selbst ist aber gepflegt. 
Die eingestellten Bilder sind von vor Bezug und leider in mäßiger Qualität. 
Aktuell liegt die Miete bei 485,- Euro kalt, soll aber zeitnah erhöht werden.

Anbieter

Quinti Immobilien Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Edgar Dr. Baumeister

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.quinti-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung